Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Erve 5

4364CB Grijpskerke

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.022
+14,3%
[ € 349.379 – € 444.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.218[ € 370.707 – € 409.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.945[ € 383.682 – € 424.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Erve 5 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.022 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +1,1%
+€ 49.58912 maanden +14,3%
+€ 36.12912 mnd vs. NL +10,4%
Nieuw Erve 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.022 voor Nieuw Erve 5 in Grijpskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Erve 5 in Grijpskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.945. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.022.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Erve 5
€ 403.945[ € 383.682 – € 424.070 ]
Verkoper houdt over€ 398.252−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.174+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Erve 5 in Grijpskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Erve 5
Onder gem. in buurt GrijpskerkeBoven gem.
€ 390.218[ € 370.707 – € 409.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grijpskerke
€ 524.200[ € 319.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Erve 5 adviseren wij in een bod van € 403.945, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.218 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.022+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.945+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.142+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Erve 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Erve 5 in Grijpskerke bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Erve 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.022
Verwachte verkoopprijs€ 403.945
Verwachte vraagprijs€ 390.218
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtGrijpskerke→
PlaatsGrijpskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grijpskerke besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Grijpskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grijpskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersland 89, 4364BL Grijpskerke
Bakkersland 89
2011 · 114 m²
€ 316.953
Straatbeeld van Bergwei 18, 4364AZ Grijpskerke
Bergwei 18
1989 · 142 m²
€ 480.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Erve 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grijpskerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuw Erve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Erve 5 in Grijpskerke.

Wat is Nieuw Erve 5 in Grijpskerke waard?
Nieuw Erve 5 in Grijpskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.022 (bandbreedte € 349.379 – € 444.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grijpskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Erve 5 in Grijpskerke?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Erve 5 in Grijpskerke is in oktober 2026 € 390.218 (bandbreedte € 370.707 – € 409.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Erve 5 in Grijpskerke?
Voor Nieuw Erve 5 adviseren wij een bod van € 403.945 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Erve 5 in Grijpskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Erve 5 in Grijpskerke bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Erve 5 in Grijpskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Erve 5 in Grijpskerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 49.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Erve 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grijpskerke is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Erve 5 ligt rond € 397.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Erve 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Erve 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grijpskerke heeft 42% van de woningen zonnepanelen.