Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostersingel 14-46, 9711XC Groningen

Woningwaarde Oostersingel 14-46

9711XC Groningen

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.938
+5,3%
[ € 155.705 – € 198.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.820[ € 163.229 – € 180.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.209[ € 173.023 – € 191.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 14-46 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 176.938 (€ 8.426 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds mei +0,5%
+€ 8.87512 maanden +5,3%
+€ 1.74812 mnd vs. NL +1,0%
Oostersingel 14-46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.938 voor Oostersingel 14-46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 14-46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.938.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 14-46
€ 182.209[ € 173.023 – € 191.236 ]
Verkoper houdt over€ 178.955−€ 3.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.003+€ 5.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 14-46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 14-46
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 171.820[ € 163.229 – € 180.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 392.300[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 14-46 adviseren wij in een bod van € 182.209, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.820 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.209+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.319+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 14-46 zal in bij een vraagprijs van € 171.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 14-46 in Groningen bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 176.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 14-46

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.938
Verwachte verkoopprijs€ 182.209
Verwachte vraagprijs€ 171.820
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 182.787
Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 190.599
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 361.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.938 is Oostersingel 14-46 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 14-46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 14-46 in Groningen.

Wat is Oostersingel 14-46 in Groningen waard?
Oostersingel 14-46 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.938 (bandbreedte € 155.705 – € 198.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 14-46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 14-46 in Groningen is in juni 2026 € 171.820 (bandbreedte € 163.229 – € 180.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 14-46 in Groningen?
Voor Oostersingel 14-46 adviseren wij een bod van € 182.209 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 14-46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 14-46 in Groningen bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 14-46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 14-46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 14-46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 14-46 ligt rond € 176.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 14-46?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 14-46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.