Huizenprijzen Groningen (stad)
Plaats in provincie Groningen · 114.761 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Groningen
Huizenprijzen Groningen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Groningen bedraagt in oktober 2026 € 387.224. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Groningen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Groningen
De huizenprijzen in Groningen verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.820 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 5.864 per m², terwijl wijken als Nieuw-Oost en Meerdorpen goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 365.949 | € 5.864 per m² | -5% |
| Hoogkerk e.o. | € 467.846 | € 3.812 per m² | +21% |
| Meerdorpen | € 550.687 | € 3.675 per m² | +42% |
| Midden-Zuid | € 422.660 | € 4.348 per m² | +9% |
| Nieuw-Noord | € 332.331 | € 4.458 per m² | -14% |
| Nieuw-Oost | € 422.757 | € 3.783 per m² | +9% |
| Nieuw-West | € 387.930 | € 4.890 per m² | +0% |
| Noordoost | € 384.538 | € 3.800 per m² | -1% |
| Oud-Noord | € 352.691 | € 5.179 per m² | -9% |
| Oud-Oost | € 364.988 | € 5.174 per m² | -6% |
| Oud-West | € 399.447 | € 5.224 per m² | +3% |
| Oud-Zuid | € 370.263 | € 5.271 per m² | -4% |
| Zuidoost | € 469.970 | € 5.411 per m² | +21% |
| Zuidwest | € 430.360 | € 4.411 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Groningen?
Overbieden in Groningen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Nieuw-Noord en Oud-Noord zijn in Groningen gewild. In minder populaire wijken zoals Meerdorpen en Zuidoost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Groningen bedraagt € 4.302 per m².
- Nieuw-Noord+5,5%
- Oud-Noord+5,5%
- Oud-Zuid+5,5%
- Oud-Oost+5,4%
- Noordoost+5,4%
- Meerdorpen+4,7%
- Zuidoost+4,9%
- Hoogkerk e.o.+5,0%
- Zuidwest+5,0%
- Midden-Zuid+5,1%
Is Groningen duur om te wonen?
Groningen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 387.224 (€ 4.820 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Groningen?
In Groningen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 367.748 (€ 4.086 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Groningen is 35% koopwoning en 61% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Groningen?
In staan er 343 woningen te koop in Groningen. Het woningtekort in Groningen bedraagt 15.562 woningen (14,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 7,5% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Groningen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groningen?
De huizenprijzen in Groningen stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Groningen sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groningen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Groningen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Groningen
Veelgestelde vragen over Groningen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groningen.