Huizenprijzen Groningen (stad)
Plaats in provincie Groningen · 114.751 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Groningen
Huizenprijzen Groningen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Groningen bedraagt in juni 2026 € 407.197. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Groningen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Groningen
De huizenprijzen in Groningen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.542 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Zuidoost met vierkante meterprijzen tot € 7.292 per m², terwijl wijken als Nieuw-Oost en Meerdorpen goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 398.145 | € 7.292 per m² | -2% |
| Hoogkerk e.o. | € 471.781 | € 4.035 per m² | +16% |
| Meerdorpen | € 561.782 | € 3.880 per m² | +38% |
| Midden-Zuid | € 450.417 | € 4.989 per m² | +11% |
| Nieuw-Noord | € 353.039 | € 5.214 per m² | -13% |
| Nieuw-Oost | € 428.326 | € 3.953 per m² | +5% |
| Nieuw-West | € 413.450 | € 5.845 per m² | +2% |
| Noordoost | € 391.958 | € 4.002 per m² | -4% |
| Oud-Noord | € 369.882 | € 5.813 per m² | -9% |
| Oud-Oost | € 384.275 | € 5.733 per m² | -6% |
| Oud-West | € 421.296 | € 6.144 per m² | +3% |
| Oud-Zuid | € 387.527 | € 6.008 per m² | -5% |
| Zuidoost | € 495.340 | € 6.579 per m² | +22% |
| Zuidwest | € 449.696 | € 4.873 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Groningen?
Overbieden in Groningen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Oud-Noord en Nieuw-Noord zijn in Groningen gewild. In minder populaire wijken zoals Meerdorpen en Zuidoost liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Groningen bedraagt € 4.524 per m².
- Oud-Noord+5,5%
- Nieuw-Noord+5,5%
- Oud-Zuid+5,5%
- Oud-Oost+5,4%
- Centrum+5,4%
- Meerdorpen+4,7%
- Zuidoost+4,9%
- Hoogkerk e.o.+5,0%
- Zuidwest+5,0%
- Midden-Zuid+5,1%
Is Groningen duur om te wonen?
Groningen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 407.197 (€ 5.542 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.488 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Groningen?
In Groningen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.689 (€ 4.297 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Groningen is 35% koopwoning en 61% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Groningen?
In staan er 343 woningen te koop in Groningen. Het woningtekort in Groningen bedraagt 15.562 woningen (14,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 7,5% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Woningen te koop in Groningen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Groningen?
De huizenprijzen in Groningen stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Groningen sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Groningen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Groningen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Groningen
Veelgestelde vragen over Groningen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Groningen.