Huizenprijzen Nieuw-Oost (Groningen)
Wijk in Groningen · 7.570 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Oost
Huizenprijzen Nieuw-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Oost bedraagt in juni 2026 € 428.326. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Oost
De huizenprijzen in Nieuw-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.859 per m². De duurste buurten zijn Zilvermeer en Drielanden met vierkante meterprijzen tot € 4.648 per m², terwijl buurten als Lewenborg-Zuid en Noorddijk goedkopere opties bieden.
| Drielanden | € 524.821 | € 4.604 per m² | +23% |
| Lewenborg-Noord | € 367.931 | € 3.833 per m² | -14% |
| Lewenborg-West | € 384.688 | € 3.562 per m² | -10% |
| Lewenborg-Zuid | € 365.335 | € 3.447 per m² | -15% |
| Noorddijk | € 654.932 | € 2.673 per m² | +53% |
| Oosterhoogebrug | € 462.903 | € 3.991 per m² | +8% |
| Ruischerbrug | € 497.914 | € 3.921 per m² | +16% |
| Ruischerwaard | € 513.798 | € 4.429 per m² | +20% |
| Ulgersmaborg | € 506.712 | € 4.223 per m² | +18% |
| Zilvermeer | € 687.888 | € 4.648 per m² | +61% |
Duurste straten in Nieuw-Oost
De duurste straat in Nieuw-Oost is Bovenstreek met een gemiddelde huizenprijs van € 698.554. De meest betaalbare straat is Kajuit (€ 313.762).
- Bovenstreek€ 698.554
- Rollen€ 694.065
- Noorddijkerweg€ 684.849
- Mooiland€ 665.491
- Zilvermeer€ 638.795
- Lijzijde€ 277.893
- Kraaienest€ 300.259
- Meerpaal€ 305.901
- Ra€ 306.630
- Kajuit€ 313.762
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Oost?
Overbieden in Nieuw-Oost is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Lewenborg-Noord en Lewenborg-Zuid zijn in Nieuw-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Zilvermeer en Noorddijk liggen de overbiedingen lager.
- Lewenborg-Noord+5,5%
- Lewenborg-Zuid+5,5%
- Lewenborg-West+5,5%
- Oosterhoogebrug+5,3%
- Ulgersmaborg+5,1%
- Zilvermeer+4,3%
- Noorddijk+4,4%
- Ruischerbrug+4,9%
- Drielanden+4,9%
- Ruischerwaard+5,0%
Is Nieuw-Oost duur om te wonen?
Nieuw-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 428.326 (€ 3.953 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.184 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Oost?
In Nieuw-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 406.871 (€ 3.666 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Oost is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Oost?
De huizenprijzen in Nieuw-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Oost sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuw-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Oost.