Huizenprijzen Nieuw-Oost (Groningen)
Wijk in Groningen · 7.570 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Oost
Huizenprijzen Nieuw-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Oost bedraagt in oktober 2026 € 422.757. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Oost
De huizenprijzen in Nieuw-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.809 per m². De duurste buurten zijn Drielanden en Zilvermeer met vierkante meterprijzen tot € 4.628 per m², terwijl buurten als Lewenborg-Zuid en Noorddijk goedkopere opties bieden.
| Drielanden | € 527.564 | € 4.628 per m² | +25% |
| Lewenborg-Noord | € 353.874 | € 3.648 per m² | -16% |
| Lewenborg-West | € 377.014 | € 3.491 per m² | -11% |
| Lewenborg-Zuid | € 362.398 | € 3.419 per m² | -14% |
| Noorddijk | € 669.537 | € 2.636 per m² | +58% |
| Oosterhoogebrug | € 458.818 | € 3.955 per m² | +9% |
| Ruischerbrug | € 500.060 | € 3.937 per m² | +18% |
| Ruischerwaard | € 519.987 | € 4.483 per m² | +23% |
| Ulgersmaborg | € 507.719 | € 4.231 per m² | +20% |
| Zilvermeer | € 680.079 | € 4.595 per m² | +61% |
Duurste straten in Nieuw-Oost
De duurste straat in Nieuw-Oost is Pimpernelstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 739.501. De meest betaalbare straat is Meerpaal (€ 297.801).
- Pimpernelstraat€ 739.501
- Noorddijkerweg€ 692.501
- Rollen€ 688.793
- Mooiland€ 664.102
- Zilvermeer€ 626.185
- Lijzijde€ 237.741
- Ra€ 259.962
- Kraaienest€ 261.299
- Lichtboei€ 293.009
- Meerpaal€ 297.801
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Oost?
Overbieden in Nieuw-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Lewenborg-Noord en Lewenborg-Zuid zijn in Nieuw-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Zilvermeer en Noorddijk liggen de overbiedingen lager.
- Lewenborg-Noord+5,6%
- Lewenborg-Zuid+5,5%
- Lewenborg-West+5,5%
- Oosterhoogebrug+5,1%
- Ulgersmaborg+5,0%
- Zilvermeer+4,4%
- Noorddijk+4,4%
- Ruischerbrug+4,9%
- Drielanden+4,9%
- Ruischerwaard+5,0%
Is Nieuw-Oost duur om te wonen?
Nieuw-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 422.757 (€ 3.783 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.946 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Oost?
In Nieuw-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 401.722 (€ 3.619 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Oost is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuw-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Oost?
De huizenprijzen in Nieuw-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Oost sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuw-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Oost.