Huizenprijzen Nieuw-Oost (Groningen)
Wijk in Groningen · 7.570 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Oost
Huizenprijzen Nieuw-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Oost bedraagt in augustus 2026 € 425.300. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Oost
De huizenprijzen in Nieuw-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.832 per m². De duurste buurten zijn Zilvermeer en Drielanden met vierkante meterprijzen tot € 4.638 per m², terwijl buurten als Lewenborg-Zuid en Noorddijk goedkopere opties bieden.
| Drielanden | € 523.019 | € 4.588 per m² | +23% |
| Lewenborg-Noord | € 367.484 | € 3.828 per m² | -14% |
| Lewenborg-West | € 385.054 | € 3.565 per m² | -9% |
| Lewenborg-Zuid | € 365.483 | € 3.448 per m² | -14% |
| Noorddijk | € 669.357 | € 2.732 per m² | +57% |
| Oosterhoogebrug | € 453.157 | € 3.907 per m² | +7% |
| Ruischerbrug | € 498.486 | € 3.925 per m² | +17% |
| Ruischerwaard | € 514.653 | € 4.437 per m² | +21% |
| Ulgersmaborg | € 500.061 | € 4.167 per m² | +18% |
| Zilvermeer | € 686.351 | € 4.638 per m² | +61% |
Duurste straten in Nieuw-Oost
De duurste straat in Nieuw-Oost is Pimpernelstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 711.595. De meest betaalbare straat is Kajuit (€ 307.734).
- Pimpernelstraat€ 711.595
- Noorddijkerweg€ 690.154
- Rollen€ 681.820
- Mooiland€ 651.522
- Zilvermeer€ 626.731
- Lijzijde€ 272.057
- Kraaienest€ 293.167
- Ra€ 299.648
- Meerpaal€ 301.258
- Kajuit€ 307.734
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Oost?
Overbieden in Nieuw-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Lewenborg-Noord en Lewenborg-Zuid zijn in Nieuw-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Zilvermeer en Noorddijk liggen de overbiedingen lager.
- Lewenborg-Noord+5,5%
- Lewenborg-Zuid+5,5%
- Lewenborg-West+5,5%
- Oosterhoogebrug+5,2%
- Ulgersmaborg+5,0%
- Zilvermeer+4,3%
- Noorddijk+4,4%
- Ruischerbrug+4,9%
- Drielanden+4,9%
- Ruischerwaard+5,0%
Is Nieuw-Oost duur om te wonen?
Nieuw-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 425.300 (€ 3.864 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.511 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Oost?
In Nieuw-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 404.126 (€ 3.641 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Oost is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuw-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Oost?
De huizenprijzen in Nieuw-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Oost sneller groeit met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuw-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Oost.