Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valreep 107, 9732EK Groningen

Woningwaarde Valreep 107

9732EK Groningen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.842
+5,3%
[ € 317.541 – € 404.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.958[ € 333.410 – € 368.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.004[ € 352.081 – € 389.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Valreep 107 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.842 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds mei +0,5%
+€ 18.09912 maanden +5,3%
+€ 3.56512 mnd vs. NL +1,0%
Valreep 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.842 voor Valreep 107 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valreep 107 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.004. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.842.

Verwachte verkoopprijs Valreep 107
€ 371.004[ € 352.081 – € 389.142 ]
Verkoper houdt over€ 365.673−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.574+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valreep 107 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Valreep 107
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 350.958[ € 333.410 – € 368.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valreep 107 adviseren wij in een bod van € 371.004, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.958 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.842+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.004+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.554+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valreep 107 zal in bij een vraagprijs van € 350.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valreep 107 in Groningen bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 360.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valreep 107

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.842
Verwachte verkoopprijs€ 371.004
Verwachte vraagprijs€ 350.958
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lewenborg-Zuid

Lewenborg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 291.975
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 98 m²
€ 294.919
Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 431.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.842 zit Valreep 107 in het middensegment van Lewenborg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valreep 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valreep 107 in Groningen.

Wat is Valreep 107 in Groningen waard?
Valreep 107 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.842 (bandbreedte € 317.541 – € 404.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valreep 107 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Valreep 107 in Groningen is in juni 2026 € 350.958 (bandbreedte € 333.410 – € 368.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Valreep 107 in Groningen?
Voor Valreep 107 adviseren wij een bod van € 371.004 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valreep 107 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Valreep 107 in Groningen bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valreep 107 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valreep 107 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valreep 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Valreep 107 ligt rond € 360.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valreep 107?
Huishoudens in de buurt van Valreep 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.