Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen

Woningwaarde Kajuit 55

9733CC Groningen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.289
+5,3%
[ € 379.534 – € 483.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.703[ € 399.668 – € 441.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.141[ € 419.651 – € 463.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 55 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.289 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,5%
+€ 21.63412 maanden +5,3%
+€ 4.26212 mnd vs. NL +1,0%
Kajuit 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.289 voor Kajuit 55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.289.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 55
€ 442.141[ € 419.651 – € 463.825 ]
Verkoper houdt over€ 436.027−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.134+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 55
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 420.703[ € 399.668 – € 441.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 55 adviseren wij in een bod van € 442.141, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.703 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.289+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.141+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 55 zal in bij een vraagprijs van € 420.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 55 in Groningen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 431.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 55

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.289
Verwachte verkoopprijs€ 442.141
Verwachte vraagprijs€ 420.703
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (33%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 310.637
Straatbeeld van Lijzijde 116, 9733LE Groningen
Lijzijde 116
1979 · 90 m²
€ 240.121
Straatbeeld van Kraaienest 175, 9733HM Groningen
Kraaienest 175
1980 · 59 m²
€ 195.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kajuit 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.289 duidelijk in het hogere segment van Lewenborg-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kajuit 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 55 in Groningen.

Wat is Kajuit 55 in Groningen waard?
Kajuit 55 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.289 (bandbreedte € 379.534 – € 483.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 55 in Groningen is in juni 2026 € 420.703 (bandbreedte € 399.668 – € 441.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 55 in Groningen?
Voor Kajuit 55 adviseren wij een bod van € 442.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 55 in Groningen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 55 ligt rond € 431.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 55?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.