Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen

Woningwaarde Vooronder 16

9733EH Groningen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.637
+5,3%
[ € 273.361 – € 347.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.250[ € 287.138 – € 317.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.257[ € 303.218 – € 335.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooronder 16 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.637 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds mei +0,5%
+€ 15.58212 maanden +5,3%
+€ 3.07012 mnd vs. NL +1,0%
Vooronder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.637 voor Vooronder 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooronder 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.257. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.637.

Verwachte verkoopprijs Vooronder 16
€ 319.257[ € 303.218 – € 335.135 ]
Verkoper houdt over€ 314.495−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.792+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooronder 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Vooronder 16
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 302.250[ € 287.138 – € 317.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooronder 16 adviseren wij in een bod van € 319.257, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.250 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.257+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.220+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooronder 16 zal in bij een vraagprijs van € 302.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooronder 16 in Groningen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 310.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooronder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.637
Verwachte verkoopprijs€ 319.257
Verwachte vraagprijs€ 302.250
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (33%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijzijde 116, 9733LE Groningen
Lijzijde 116
1979 · 90 m²
€ 240.121
Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 431.289
Straatbeeld van Kraaienest 175, 9733HM Groningen
Kraaienest 175
1980 · 59 m²
€ 195.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooronder 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vooronder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooronder 16 in Groningen.

Wat is Vooronder 16 in Groningen waard?
Vooronder 16 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.637 (bandbreedte € 273.361 – € 347.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooronder 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vooronder 16 in Groningen is in juni 2026 € 302.250 (bandbreedte € 287.138 – € 317.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooronder 16 in Groningen?
Voor Vooronder 16 adviseren wij een bod van € 319.257 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooronder 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vooronder 16 in Groningen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooronder 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooronder 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooronder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Vooronder 16 ligt rond € 310.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooronder 16?
Huishoudens in de buurt van Vooronder 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.