Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 157, 9734AR Groningen

Woningwaarde Rijksweg 157

9734AR Groningen

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.819
+5,3%
[ € 255.921 – € 325.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.974[ € 268.825 – € 297.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.882[ € 283.610 – € 313.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 157 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.819 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,5%
+€ 14.58712 maanden +5,3%
+€ 2.87312 mnd vs. NL +1,0%
Rijksweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.819 voor Rijksweg 157 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 157 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.882. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.819.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 157
€ 298.882[ € 283.610 – € 313.465 ]
Verkoper houdt over€ 294.344−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.010+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 157 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 157
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 282.974[ € 268.825 – € 297.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 157 adviseren wij in een bod van € 298.882, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.974 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.819+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.882+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.826+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 282.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 157 in Groningen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 290.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.819
Verwachte verkoopprijs€ 298.882
Verwachte vraagprijs€ 282.974
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerbrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerbrug besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ruischerbrug

Ruischerbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijkerweg 28, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 28
1915 · 131 m²
€ 676.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.819 is Rijksweg 157 een van de meer betaalbare woningen in Ruischerbrug. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 157 in Groningen.

Wat is Rijksweg 157 in Groningen waard?
Rijksweg 157 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.819 (bandbreedte € 255.921 – € 325.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruischerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 157 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 157 in Groningen is in juni 2026 € 282.974 (bandbreedte € 268.825 – € 297.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 157 in Groningen?
Voor Rijksweg 157 adviseren wij een bod van € 298.882 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 157 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 157 in Groningen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 157 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 157 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerbrug is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 157 ligt rond € 290.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 157?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerbrug heeft 37% van de woningen zonnepanelen.