Woningwaarde Noorddijkerweg 28

9734AT Groningen

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 5.166Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 676.779

+5,3%

[ € 595.566 – € 757.992 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 662.964[ € 629.816 – € 696.112 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.881[ € 656.268 – € 725.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerweg 28 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.779 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 33.94712 maanden +5,3%+5,3%

+€ 6.68712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Noorddijkerweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.779 voor Noorddijkerweg 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerweg 28 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.881. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.779.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerweg 28

€ 690.881[ € 656.268 – € 725.349 ]

Verkoper houdt over€ 682.031−€ 8.850 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.849+€ 15.968 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkerweg 28 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 662.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkerweg 28

Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.

€ 662.964[ € 629.816 – € 696.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost

€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerweg 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 690.881, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.964 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.779+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.881+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.425+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerweg 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 662.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerweg 28 in Groningen bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 676.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 338.000€ 1.015.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.779

Verwachte verkoopprijs€ 690.881

Verwachte vraagprijs€ 662.964

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorddijk→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (32%)

C (11%)

D (16%)

E (5%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Noorddijk

Noorddijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.779 ligt Noorddijkerweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorddijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerweg 28 in Groningen.

Wat is Noorddijkerweg 28 in Groningen waard?

Noorddijkerweg 28 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.779 (bandbreedte € 595.566 – € 757.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 28 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 28 in Groningen is in juni 2026 € 662.964 (bandbreedte € 629.816 – € 696.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerweg 28 in Groningen?

Voor Noorddijkerweg 28 adviseren wij een bod van € 690.881 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerweg 28 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerweg 28 in Groningen bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerweg 28 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorddijkerweg 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorddijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerweg 28 ligt rond € 676.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerweg 28?

Huishoudens in de buurt van Noorddijkerweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorddijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.