Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 40, 9731AC Groningen

Woningwaarde Rijksweg 40

9731AC Groningen

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.725
+5,3%
[ € 534.798 – € 680.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.597[ € 565.817 – € 625.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.100[ € 589.015 – € 651.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 40 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.725 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds mei +0,5%
+€ 30.48412 maanden +5,3%
+€ 6.00512 mnd vs. NL +1,0%
Rijksweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.725 voor Rijksweg 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.100. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.725.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 40
€ 620.100[ € 589.015 – € 651.017 ]
Verkoper houdt over€ 612.029−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.652+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 40
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 595.597[ € 565.817 – € 625.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 40 adviseren wij in een bod van € 620.100, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.597 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.725+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.100+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.105+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 40 in Groningen bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 607.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.725
Verwachte verkoopprijs€ 620.100
Verwachte vraagprijs€ 595.597
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijkerweg 28, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 28
1915 · 131 m²
€ 676.779
Straatbeeld van Rijksweg 137, 9734AP Groningen
Rijksweg 137
1935 · 148 m²
€ 534.392
Straatbeeld van Noorddijkerweg 8, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 8
1938 · 82 m²
€ 500.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.725 duidelijk in het hogere segment van Oosterhoogebrug. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 40 in Groningen.

Wat is Rijksweg 40 in Groningen waard?
Rijksweg 40 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.725 (bandbreedte € 534.798 – € 680.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 40 in Groningen is in juni 2026 € 595.597 (bandbreedte € 565.817 – € 625.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 40 in Groningen?
Voor Rijksweg 40 adviseren wij een bod van € 620.100 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 40 in Groningen bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 40 ligt rond € 607.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.