Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 44

9731AC Groningen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.493
+6,2%
[ € 477.394 – € 607.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.855[ € 502.412 – € 555.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.483[ € 528.537 – € 584.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.493 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,5%
+€ 31.75312 maanden +6,2%
+€ 11.96612 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.493 voor Rijksweg 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.493.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 44
€ 556.483[ € 528.537 – € 584.173 ]
Verkoper houdt over€ 549.112−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.763+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 44
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 528.855[ € 502.412 – € 555.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 44 adviseren wij in een bod van € 556.483, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.855 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.483+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.307+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 528.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 44 in Groningen bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 542.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.493
Verwachte verkoopprijs€ 556.483
Verwachte vraagprijs€ 528.855
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 40, 9731AC Groningen
Rijksweg 40
1924 · 154 m²
€ 620.508
Straatbeeld van Noorddijkerweg 28, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 28
1915 · 131 m²
€ 691.015
Straatbeeld van Rijksweg 137, 9734AP Groningen
Rijksweg 137
1935 · 148 m²
€ 545.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.493 duidelijk in het hogere segment van Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 44 in Groningen.

Wat is Rijksweg 44 in Groningen waard?
Rijksweg 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.493 (bandbreedte € 477.394 – € 607.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 44 in Groningen is in oktober 2026 € 528.855 (bandbreedte € 502.412 – € 555.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 44 in Groningen?
Voor Rijksweg 44 adviseren wij een bod van € 556.483 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 44 in Groningen bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 44 ligt rond € 542.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.