Huizenprijzen Zuidwest (Groningen)
Wijk in Groningen · 6.120 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidwest
Huizenprijzen Zuidwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidwest bedraagt in oktober 2026 € 430.360. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidwest groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zuidwest
De huizenprijzen in Zuidwest verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.304 per m². De duurste buurten zijn Hoornse Park en Hoornse Meer met vierkante meterprijzen tot € 4.553 per m², terwijl buurten als Piccardthof en Corpus den Hoorn goedkopere opties bieden.
| Corpus den Hoorn | € 336.685 | € 4.106 per m² | -22% |
| Hoornse Meer | € 415.556 | € 4.421 per m² | -3% |
| Hoornse Park | € 796.835 | € 4.553 per m² | +85% |
| Piccardthof | € 907.881 | € 4.407 per m² | +111% |
Duurste straten in Zuidwest
De duurste straat in Zuidwest is Kuifeend met een gemiddelde huizenprijs van € 1.190.476. De meest betaalbare straat is Henri Dunantlaan (€ 266.346).
- Kuifeend€ 1.190.476
- Roerdomp€ 1.107.590
- Ter Borchlaan€ 1.090.761
- Waterhoen€ 1.068.587
- Aalscholver€ 1.043.569
- Van Swietenlaan€ 77.902
- Damsport€ 232.956
- 16 Aprillaan€ 252.123
- Paterswoldseweg€ 262.762
- Henri Dunantlaan€ 266.346
Hoeveel wordt er overboden in Zuidwest?
Overbieden in Zuidwest is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Corpus den Hoorn kent met +5,5% het hoogste overbod, in Piccardthof ligt dit op +3,8%.
- Corpus den Hoorn+5,5%
- Hoornse Meer+5,3%
- Hoornse Park+4,0%
- Piccardthof+3,8%
Is Zuidwest duur om te wonen?
Zuidwest is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 430.360 (€ 4.411 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.636 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwest?
In Zuidwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 409.776 (€ 4.098 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuidwest is 42% koopwoning en 57% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidwest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwest?
De huizenprijzen in Zuidwest stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zuidwest sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwest in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zuidwest betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zuidwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwest.