Huiswaardemeter
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 161, 9728MG Groningen

Woningwaarde A. Jacobsstraat 161

9728MG Groningen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.667
+5,3%
[ € 404.507 – € 514.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.270[ € 425.857 – € 470.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.354[ € 447.576 – € 494.689 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Jacobsstraat 161 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.667 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds mei +0,5%
+€ 23.05712 maanden +5,3%
+€ 4.54212 mnd vs. NL +1,0%
A. Jacobsstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.667 voor A. Jacobsstraat 161 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Jacobsstraat 161 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.354. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.667.

Verwachte verkoopprijs A. Jacobsstraat 161
€ 471.354[ € 447.576 – € 494.689 ]
Verkoper houdt over€ 464.919−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.931+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Jacobsstraat 161 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs A. Jacobsstraat 161
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 448.270[ € 425.857 – € 470.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 417.654[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Jacobsstraat 161 adviseren wij in een bod van € 471.354, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.270 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.354+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.922+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Jacobsstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 448.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Jacobsstraat 161 in Groningen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 459.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Jacobsstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.667
Verwachte verkoopprijs€ 471.354
Verwachte vraagprijs€ 448.270
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Park→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Park besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoornse Park

Hoornse Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Jacobsstraat 76, 9728ME Groningen
A. Jacobsstraat 76
1989 · 145 m²
€ 634.789
Straatbeeld van C.G. Wichmannstraat 4, 9728MR Groningen
C.G. Wichmannstraat 4
1994 · 146 m²
€ 595.796
Straatbeeld van T.W.S. Mansholtstraat 26, 9728MB Groningen
T.W.S. Mansholtstraat 26
1991 · 162 m²
€ 788.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.667 is A. Jacobsstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Hoornse Park. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. Jacobsstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Jacobsstraat 161 in Groningen.

Wat is A. Jacobsstraat 161 in Groningen waard?
A. Jacobsstraat 161 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.667 (bandbreedte € 404.507 – € 514.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Jacobsstraat 161 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van A. Jacobsstraat 161 in Groningen is in juni 2026 € 448.270 (bandbreedte € 425.857 – € 470.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Jacobsstraat 161 in Groningen?
Voor A. Jacobsstraat 161 adviseren wij een bod van € 471.354 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Jacobsstraat 161 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Jacobsstraat 161 in Groningen bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Jacobsstraat 161 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Jacobsstraat 161 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Jacobsstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Park is € 647.000. De geschatte marktwaarde van A. Jacobsstraat 161 ligt rond € 459.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Jacobsstraat 161?
Huishoudens in de buurt van A. Jacobsstraat 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Park heeft 39% van de woningen zonnepanelen.