Huiswaardemeter
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 161, 9728MG Groningen

Woningwaarde A. Jacobsstraat 161

9728MG Groningen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.548
+5,5%
[ € 392.962 – € 500.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.651[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Jacobsstraat 161 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.548 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds juli +0,5%
+€ 23.38212 maanden +5,5%
+€ 8.43612 mnd vs. NL +2,0%
A. Jacobsstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.548 voor A. Jacobsstraat 161 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Jacobsstraat 161 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.548.

Verwachte verkoopprijs A. Jacobsstraat 161
€ 457.651[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 451.367−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.954+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.367

Wat is de vraagprijs?

A. Jacobsstraat 161 in Groningen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs A. Jacobsstraat 161
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 466.850[ € 219.500 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Jacobsstraat 161 adviseren wij in een bod van € 457.651, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.548+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.651+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.534+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Jacobsstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Jacobsstraat 161 in Groningen bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 446.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Jacobsstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.548
Verwachte verkoopprijs€ 457.651
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Park→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Park besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoornse Park

Hoornse Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Jacobsstraat 147, 9728MG Groningen
A. Jacobsstraat 147
1992 · 139 m²
€ 472.752
Straatbeeld van C.G. Wichmannstraat 4, 9728MR Groningen
C.G. Wichmannstraat 4
1994 · 146 m²
€ 608.327
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 76, 9728ME Groningen
A. Jacobsstraat 76
1989 · 145 m²
€ 648.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.548 is A. Jacobsstraat 161 een van de meer betaalbare woningen in Hoornse Park. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. Jacobsstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Jacobsstraat 161 in Groningen.

Wat is A. Jacobsstraat 161 in Groningen waard?
A. Jacobsstraat 161 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.548 (bandbreedte € 392.962 – € 500.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Park.
Wat is de vraagprijs van A. Jacobsstraat 161 in Groningen?
A. Jacobsstraat 161 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Jacobsstraat 161 in Groningen?
Voor A. Jacobsstraat 161 adviseren wij een bod van € 457.651 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Jacobsstraat 161 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Jacobsstraat 161 in Groningen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Jacobsstraat 161 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Jacobsstraat 161 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Jacobsstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Park is € 647.000. De geschatte marktwaarde van A. Jacobsstraat 161 ligt rond € 446.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Jacobsstraat 161?
Huishoudens in de buurt van A. Jacobsstraat 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Park heeft 39% van de woningen zonnepanelen.