Huiswaardemeter
Straatbeeld van C.G. Wichmannstraat 4, 9728MR Groningen

Woningwaarde C.G. Wichmannstraat 4

9728MR Groningen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.327
+5,5%
[ € 535.328 – € 681.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.216[ € 566.405 – € 626.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.684[ € 589.628 – € 651.694 ]

Wat is mijn huis waard?

C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.327 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds juli +0,5%
+€ 31.85312 maanden +5,5%
+€ 11.49212 mnd vs. NL +2,0%
C.G. Wichmannstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.327 voor C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.684. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.327.

Verwachte verkoopprijs C.G. Wichmannstraat 4
€ 620.684[ € 589.628 – € 651.694 ]
Verkoper houdt over€ 612.606−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.248+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs C.G. Wichmannstraat 4
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 596.216[ € 566.405 – € 626.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 466.850[ € 219.500 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.G. Wichmannstraat 4 adviseren wij in een bod van € 620.684, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.216 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.327+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.684+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.718+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.G. Wichmannstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 608.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.G. Wichmannstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.327
Verwachte verkoopprijs€ 620.684
Verwachte vraagprijs€ 596.216
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Park→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Park besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hoornse Park

Hoornse Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Jacobsstraat 76, 9728ME Groningen
A. Jacobsstraat 76
1989 · 145 m²
€ 648.141
Straatbeeld van A. Jacobsstraat 147, 9728MG Groningen
A. Jacobsstraat 147
1992 · 139 m²
€ 472.752
Straatbeeld van T.W.S. Mansholtstraat 26, 9728MB Groningen
T.W.S. Mansholtstraat 26
1991 · 162 m²
€ 804.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.G. Wichmannstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Park willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C.G. Wichmannstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen.

Wat is C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen waard?
C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.327 (bandbreedte € 535.328 – € 681.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen is in augustus 2026 € 596.216 (bandbreedte € 566.405 – € 626.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen?
Voor C.G. Wichmannstraat 4 adviseren wij een bod van € 620.684 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.G. Wichmannstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.G. Wichmannstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Park is € 647.000. De geschatte marktwaarde van C.G. Wichmannstraat 4 ligt rond € 608.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.G. Wichmannstraat 4?
Huishoudens in de buurt van C.G. Wichmannstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Park heeft 39% van de woningen zonnepanelen.