Huizenprijzen Zuidoost (Groningen)
Wijk in Groningen · 1.851 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidoost
Huizenprijzen Zuidoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidoost bedraagt in augustus 2026 € 493.926. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuidoost
De huizenprijzen in Zuidoost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.749 per m². De duurste buurten zijn Europapark en Kop van Oost met vierkante meterprijzen tot € 5.382 per m², terwijl buurten als Kop van Oost en De Linie goedkopere opties bieden.
| De Linie | € 576.265 | € 4.723 per m² | +17% |
| Europapark | € 441.334 | € 5.382 per m² | -11% |
| Kop van Oost | € 540.125 | € 5.348 per m² | +9% |
Duurste straten in Zuidoost
De duurste straat in Zuidoost is De Schans met een gemiddelde huizenprijs van € 826.333. De meest betaalbare straat is Duinkerkenstraat (€ 417.919).
- De Schans€ 826.333
- Bastion€ 816.563
- Winschoterweg€ 775.349
- De Vriendschap€ 741.976
- Vredelust€ 712.575
- Winschoterdiep€ 331.871
- Osloweg€ 386.160
- Boumaboulevard€ 386.908
- Helperpark€ 389.369
- Duinkerkenstraat€ 417.919
Hoeveel wordt er overboden in Zuidoost?
In Zuidoost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Europapark kent met +5,0% het hoogste overbod, in De Linie ligt dit op +4,7%.
- Europapark+5,0%
- Kop van Oost+4,9%
- De Linie+4,7%
Is Zuidoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 493.926 (€ 6.523 per m²) is Zuidoost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.761 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidoost?
In Zuidoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.956 (€ 4.528 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidoost is 41% koopwoning en 59% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidoost?
De huizenprijzen in Zuidoost stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidoost sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidoost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidoost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zuidoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidoost.