Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Lodewijkstraat 76

9723AJ Groningen

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.655
+6,2%
[ € 340.256 – € 433.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.009[ € 357.209 – € 394.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.453[ € 377.570 – € 417.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.655 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.63112 maanden +6,2%
+€ 8.52812 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Lodewijkstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.655 voor Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.655.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Lodewijkstraat 76
€ 396.453[ € 377.570 – € 417.313 ]
Verkoper houdt over€ 390.842−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.532+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Lodewijkstraat 76
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 376.009[ € 357.209 – € 394.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Lodewijkstraat 76 adviseren wij in een bod van € 396.453, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.009 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.655+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.453+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.276+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Lodewijkstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 376.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 386.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Lodewijkstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.655
Verwachte verkoopprijs€ 396.453
Verwachte vraagprijs€ 376.009
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Linie→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Linie besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Linie

De Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 214, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 214
2009 · 76 m²
€ 358.760
Straatbeeld van De Zaayer 20, 9723ZB Groningen
De Zaayer 20
2005 · 117 m²
€ 597.157
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 274, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 274
2009 · 157 m²
€ 537.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.655 is Verlengde Lodewijkstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in De Linie. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Lodewijkstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen.

Wat is Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen waard?
Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.655 (bandbreedte € 340.256 – € 433.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen is in oktober 2026 € 376.009 (bandbreedte € 357.209 – € 394.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen?
Voor Verlengde Lodewijkstraat 76 adviseren wij een bod van € 396.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 76 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Lodewijkstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Linie is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Lodewijkstraat 76 ligt rond € 386.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Lodewijkstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Lodewijkstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Linie heeft 15% van de woningen zonnepanelen.