Huizenprijzen Oud-Oost (Groningen)
Wijk in Groningen · 7.812 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud-Oost
Huizenprijzen Oud-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud-Oost bedraagt in oktober 2026 € 364.988. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Oud-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oud-Oost
De huizenprijzen in Oud-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.867 per m². De duurste buurten zijn Bloemenbuurt en Gorechtbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.059 per m², terwijl buurten als Vogelbuurt en Florabuurt goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 369.333 | € 5.059 per m² | +1% |
| Damsterbuurt | € 315.543 | € 4.855 per m² | -14% |
| Florabuurt | € 376.242 | € 4.375 per m² | +3% |
| Gorechtbuurt | € 356.024 | € 4.945 per m² | -2% |
| Vogelbuurt | € 375.252 | € 4.811 per m² | +3% |
Duurste straten in Oud-Oost
De duurste straat in Oud-Oost is Flamingokade met een gemiddelde huizenprijs van € 617.328. De meest betaalbare straat is Koekoekplein (€ 286.362).
- Flamingokade€ 617.328
- Parkzijde€ 615.091
- Henk Cornelisstraat€ 607.744
- Tjerk Bolhuisstraat€ 605.841
- Paradijsvogelstraat€ 528.336
- Wielewaalplein€ 258.571
- Langezijde€ 267.512
- Hortensialaan€ 281.125
- Oosterhamrikkade€ 285.407
- Koekoekplein€ 286.362
Hoeveel wordt er overboden in Oud-Oost?
Overbieden in Oud-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Damsterbuurt kent met +5,6% het hoogste overbod, in Florabuurt ligt dit op +5,3%.
- Damsterbuurt+5,6%
- Gorechtbuurt+5,5%
- Bloemenbuurt+5,4%
- Vogelbuurt+5,4%
- Florabuurt+5,3%
Is Oud-Oost duur om te wonen?
Oud-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 364.988 (€ 5.174 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.108 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Oost?
In Oud-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 346.163 (€ 4.616 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oud-Oost is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Woningen te koop in Oud-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Oost?
De huizenprijzen in Oud-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oud-Oost sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oud-Oost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oud-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Oost.