Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen

Woningwaarde Korenbloemstraat 12

9713PW Groningen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.367
+6,2%
[ € 303.043 – € 385.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.584[ € 335.754 – € 371.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.367 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.15612 maanden +6,2%
+€ 7.59612 mnd vs. NL +2,3%
Korenbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.367 voor Korenbloemstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.367.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 12
€ 353.584[ € 335.754 – € 371.096 ]
Verkoper houdt over€ 348.445−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.806+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.445

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 12 in Groningen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 12
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 353.584, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.263+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 12 in Groningen bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 344.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.367
Verwachte verkoopprijs€ 353.584
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 29, 9713PG Groningen
Zonnebloemstraat 29
1928 · 61 m²
€ 299.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.367 zit Korenbloemstraat 12 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Groningen.

Wat is Korenbloemstraat 12 in Groningen waard?
Korenbloemstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.367 (bandbreedte € 303.043 – € 385.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 12 in Groningen?
Korenbloemstraat 12 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 12 in Groningen?
Voor Korenbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 353.584 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 12 in Groningen bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 12 ligt rond € 344.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.