Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen

Woningwaarde Hortensialaan 56b

9713KR Groningen

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.284
+5,3%
[ € 210.570 – € 267.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.269[ € 220.656 – € 243.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.510[ € 233.895 – € 258.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 56b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.284 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,5%
+€ 12.00212 maanden +5,3%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +1,0%
Hortensialaan 56b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.284 voor Hortensialaan 56b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 56b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.284.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 56b
€ 246.510[ € 233.895 – € 258.515 ]
Verkoper houdt over€ 242.548−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.590+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 56b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 56b
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 232.269[ € 220.656 – € 243.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 326.300[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 56b adviseren wij in een bod van € 246.510, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.269 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.284+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.510+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.836+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 56b zal in bij een vraagprijs van € 232.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 56b in Groningen bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 239.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 56b

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.284
Verwachte verkoopprijs€ 246.510
Verwachte vraagprijs€ 232.269
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 29, 9713PG Groningen
Zonnebloemstraat 29
1928 · 61 m²
€ 293.087
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 296.511
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 221.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.284 is Hortensialaan 56b een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 56b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 56b in Groningen.

Wat is Hortensialaan 56b in Groningen waard?
Hortensialaan 56b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.284 (bandbreedte € 210.570 – € 267.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 56b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 56b in Groningen is in juni 2026 € 232.269 (bandbreedte € 220.656 – € 243.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 56b in Groningen?
Voor Hortensialaan 56b adviseren wij een bod van € 246.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 56b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 56b in Groningen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 56b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 56b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 56b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 56b ligt rond € 239.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 56b?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 56b besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.