Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen

Woningwaarde Florakade 308

9713ZJ Groningen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.162
+5,3%
[ € 240.383 – € 305.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.472[ € 265.596 – € 293.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Florakade 308 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.162 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,5%
+€ 13.70212 maanden +5,3%
+€ 2.69912 mnd vs. NL +1,0%
Florakade 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.162 voor Florakade 308 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florakade 308 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.472. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.162.

Verwachte verkoopprijs Florakade 308
€ 280.472[ € 265.596 – € 293.554 ]
Verkoper houdt over€ 276.137−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.231+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.137

Wat is de vraagprijs?

Florakade 308 in Groningen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Vraagprijs Florakade 308
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 363.403[ € 157.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florakade 308 adviseren wij in een bod van € 280.472, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.162+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.472+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.496+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florakade 308 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florakade 308 in Groningen bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 273.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florakade 308

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.162
Verwachte verkoopprijs€ 280.472
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 295.789
Straatbeeld van Florakade 350, 9713ZK Groningen
Florakade 350
1955 · 73 m²
€ 278.744
Straatbeeld van Vinkenstraat 26a, 9713TH Groningen
Vinkenstraat 26a
1948 · 90 m²
€ 297.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.162 is Florakade 308 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florakade 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florakade 308 in Groningen.

Wat is Florakade 308 in Groningen waard?
Florakade 308 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.162 (bandbreedte € 240.383 – € 305.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Florakade 308 in Groningen?
Florakade 308 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Florakade 308 in Groningen?
Voor Florakade 308 adviseren wij een bod van € 280.472 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florakade 308 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Florakade 308 in Groningen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florakade 308 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florakade 308 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florakade 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Florakade 308 ligt rond € 273.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florakade 308?
Huishoudens in de buurt van Florakade 308 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.