Huiswaardemeter
Straatbeeld van Resedastraat 61, 9713TP Groningen

Woningwaarde Resedastraat 61

9713TP Groningen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.975
+5,5%
[ € 226.138 – € 287.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.853[ € 250.562 – € 276.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 61 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.975 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds juli +0,5%
+€ 13.45612 maanden +5,5%
+€ 4.85512 mnd vs. NL +2,0%
Resedastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.975 voor Resedastraat 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.975.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 61
€ 263.853[ € 250.562 – € 276.938 ]
Verkoper houdt over€ 259.701−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.280+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.701

Wat is de vraagprijs?

Resedastraat 61 in Groningen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Vraagprijs Resedastraat 61
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 339.139[ € 179.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 61 adviseren wij in een bod van € 263.853, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.853+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.046+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 61 in Groningen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 256.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.975
Verwachte verkoopprijs€ 263.853
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 302.010
Straatbeeld van Florakade 350, 9713ZK Groningen
Florakade 350
1955 · 73 m²
€ 278.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.975 is Resedastraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 61 in Groningen.

Wat is Resedastraat 61 in Groningen waard?
Resedastraat 61 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.975 (bandbreedte € 226.138 – € 287.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Resedastraat 61 in Groningen?
Resedastraat 61 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 61 in Groningen?
Voor Resedastraat 61 adviseren wij een bod van € 263.853 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 61 in Groningen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 61 ligt rond € 256.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.