Huizenprijzen Midden-Zuid (Groningen)
Wijk in Groningen · 10.543 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Midden-Zuid
Huizenprijzen Midden-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Midden-Zuid bedraagt in juni 2026 € 450.417. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Midden-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Midden-Zuid
De huizenprijzen in Midden-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.290 per m². De duurste buurten zijn Sterrebosbuurt en Klein Martijn met vierkante meterprijzen tot € 5.306 per m², terwijl buurten als De Wijert-Zuid en Coendersborg goedkopere opties bieden.
| Coendersborg | € 410.073 | € 3.981 per m² | -9% |
| De Wijert | € 345.520 | € 4.374 per m² | -23% |
| De Wijert-Zuid | € 559.780 | € 4.209 per m² | +24% |
| Helpman | € 406.365 | € 4.278 per m² | -10% |
| Klein Martijn | € 753.403 | € 4.511 per m² | +67% |
| Sterrebosbuurt | € 636.678 | € 5.306 per m² | +41% |
| Villabuurt | € 911.471 | € 4.320 per m² | +102% |
Duurste straten in Midden-Zuid
De duurste straat in Midden-Zuid is Espad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.182.711. De meest betaalbare straat is Verweystraat (€ 300.565).
- Espad€ 1.182.711
- Van de Woestijnelaan€ 1.109.256
- Gezellelaan€ 1.048.638
- Saaksumborg€ 999.563
- Felix Timmermanslaan€ 980.800
- Van Lenneplaan€ 291.290
- Jullenshof€ 294.047
- Couperusstraat€ 298.955
- Vondellaan€ 300.053
- Verweystraat€ 300.565
Hoeveel wordt er overboden in Midden-Zuid?
Overbieden in Midden-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral De Wijert en Helpman zijn in Midden-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Villabuurt en Klein Martijn liggen de overbiedingen lager.
- De Wijert+5,6%
- Helpman+5,5%
- Coendersborg+5,4%
- De Wijert-Zuid+4,8%
- Sterrebosbuurt+4,6%
- Klein Martijn+4,1%
- Villabuurt+3,9%
Is Midden-Zuid duur om te wonen?
Midden-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 450.417 (€ 4.989 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.093 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Midden-Zuid?
In Midden-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.432 (€ 4.080 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Midden-Zuid is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Woningen te koop in Midden-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Midden-Zuid?
De huizenprijzen in Midden-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Midden-Zuid sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Midden-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Midden-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Midden-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Midden-Zuid.