Huizenprijzen Midden-Zuid (Groningen)
Wijk in Groningen · 10.543 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Midden-Zuid
Huizenprijzen Midden-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Midden-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 422.660. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Midden-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Midden-Zuid
De huizenprijzen in Midden-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.025 per m². De duurste buurten zijn Sterrebosbuurt en Klein Martijn met vierkante meterprijzen tot € 4.880 per m², terwijl buurten als De Wijert-Zuid en Coendersborg goedkopere opties bieden.
| Coendersborg | € 382.516 | € 3.714 per m² | -9% |
| De Wijert | € 326.367 | € 4.131 per m² | -23% |
| De Wijert-Zuid | € 522.225 | € 3.927 per m² | +24% |
| Helpman | € 376.026 | € 3.958 per m² | -11% |
| Klein Martijn | € 732.508 | € 4.386 per m² | +73% |
| Sterrebosbuurt | € 585.579 | € 4.880 per m² | +39% |
| Villabuurt | € 902.525 | € 4.277 per m² | +114% |
Duurste straten in Midden-Zuid
De duurste straat in Midden-Zuid is Felix Timmermanslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.212.006. De meest betaalbare straat is Jullenshof (€ 280.891).
- Felix Timmermanslaan€ 1.212.006
- Elsschotlaan€ 1.111.834
- Gezellelaan€ 1.100.974
- Hondsruglaan€ 1.089.514
- Quintuslaan€ 1.064.225
- Tressenplaats€ 240.488
- Vondellaan€ 260.606
- Verweystraat€ 271.631
- Couperusstraat€ 279.265
- Jullenshof€ 280.891
Hoeveel wordt er overboden in Midden-Zuid?
Overbieden in Midden-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral De Wijert en Helpman zijn in Midden-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Villabuurt en Klein Martijn liggen de overbiedingen lager.
- De Wijert+5,6%
- Helpman+5,5%
- Coendersborg+5,3%
- De Wijert-Zuid+4,8%
- Sterrebosbuurt+4,6%
- Klein Martijn+4,2%
- Villabuurt+3,9%
Is Midden-Zuid duur om te wonen?
Midden-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 422.660 (€ 4.348 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.924 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Midden-Zuid?
In Midden-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 402.047 (€ 3.829 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Midden-Zuid is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Woningen te koop in Midden-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Midden-Zuid?
De huizenprijzen in Midden-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Midden-Zuid sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Midden-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Midden-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Midden-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Midden-Zuid.