Huizenprijzen Midden-Zuid (Groningen)
Wijk in Groningen · 10.543 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Midden-Zuid
Huizenprijzen Midden-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Midden-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 452.865. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Midden-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Midden-Zuid
De huizenprijzen in Midden-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.313 per m². De duurste buurten zijn Sterrebosbuurt en Villabuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.303 per m², terwijl buurten als De Wijert-Zuid en Coendersborg goedkopere opties bieden.
| Coendersborg | € 411.277 | € 3.993 per m² | -9% |
| De Wijert | € 345.070 | € 4.368 per m² | -24% |
| De Wijert-Zuid | € 562.674 | € 4.231 per m² | +24% |
| Helpman | € 407.315 | € 4.288 per m² | -10% |
| Klein Martijn | € 753.285 | € 4.511 per m² | +66% |
| Sterrebosbuurt | € 636.353 | € 5.303 per m² | +41% |
| Villabuurt | € 953.479 | € 4.519 per m² | +111% |
Duurste straten in Midden-Zuid
De duurste straat in Midden-Zuid is Espad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.281.939. De meest betaalbare straat is Couperusstraat (€ 293.439).
- Espad€ 1.281.939
- Felix Timmermanslaan€ 1.211.280
- Gezellelaan€ 1.107.829
- Van de Woestijnelaan€ 1.107.547
- Elsschotlaan€ 1.091.727
- Jullenshof€ 279.423
- Van Lenneplaan€ 286.466
- Verweystraat€ 293.156
- Vondellaan€ 293.373
- Couperusstraat€ 293.439
Hoeveel wordt er overboden in Midden-Zuid?
Overbieden in Midden-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral De Wijert en Helpman zijn in Midden-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Villabuurt en Klein Martijn liggen de overbiedingen lager.
- De Wijert+5,6%
- Helpman+5,5%
- Coendersborg+5,4%
- De Wijert-Zuid+4,8%
- Sterrebosbuurt+4,6%
- Klein Martijn+4,1%
- Villabuurt+3,9%
Is Midden-Zuid duur om te wonen?
Midden-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.865 (€ 4.985 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.637 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Midden-Zuid?
In Midden-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.808 (€ 4.103 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Midden-Zuid is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Woningen te koop in Midden-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Midden-Zuid?
De huizenprijzen in Midden-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Midden-Zuid sneller groeit met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Midden-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Midden-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Midden-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Midden-Zuid.