Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen

Woningwaarde Beethovenlaan 12

9722KK Groningen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.257
+5,3%
[ € 359.266 – € 457.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.071[ € 378.167 – € 417.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.703[ € 397.454 – € 439.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 12 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.257 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds mei +0,5%
+€ 20.47812 maanden +5,3%
+€ 4.03412 mnd vs. NL +1,0%
Beethovenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.257 voor Beethovenlaan 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.703. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.257.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 12
€ 418.703[ € 397.454 – € 439.292 ]
Verkoper houdt over€ 412.847−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.227+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 12
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 398.071[ € 378.167 – € 417.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 409.750[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 418.703, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.071 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.703+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.638+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 12 in Groningen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 408.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.257
Verwachte verkoopprijs€ 418.703
Verwachte vraagprijs€ 398.071
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 451.191
Straatbeeld van Vondellaan 53, 9721LB Groningen
Vondellaan 53
1962 · 75 m²
€ 267.140
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 308.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.257 zit Beethovenlaan 12 in het middensegment van Coendersborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 12 in Groningen.

Wat is Beethovenlaan 12 in Groningen waard?
Beethovenlaan 12 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.257 (bandbreedte € 359.266 – € 457.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 12 in Groningen is in juni 2026 € 398.071 (bandbreedte € 378.167 – € 417.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 12 in Groningen?
Voor Beethovenlaan 12 adviseren wij een bod van € 418.703 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 12 in Groningen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 12 ligt rond € 408.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.