Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen

Woningwaarde Chopinlaan 5

9722KA Groningen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.191
+5,3%
[ € 397.048 – € 505.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.720[ € 417.734 – € 461.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.961[ € 439.456 – € 485.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 5 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.191 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds mei +0,5%
+€ 22.63212 maanden +5,3%
+€ 4.45812 mnd vs. NL +1,0%
Chopinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.191 voor Chopinlaan 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.191.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 5
€ 462.961[ € 439.456 – € 485.715 ]
Verkoper houdt over€ 456.618−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.370+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 5
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 439.720[ € 417.734 – € 461.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 409.750[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 462.961, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.720 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.961+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.109+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 5 in Groningen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 451.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.191
Verwachte verkoopprijs€ 462.961
Verwachte vraagprijs€ 439.720
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 408.257
Straatbeeld van Thorbeckelaan 180, 9722NJ Groningen
Thorbeckelaan 180
1966 · 164 m²
€ 457.860
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 308.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.191 ligt Chopinlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coendersborg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 5 in Groningen.

Wat is Chopinlaan 5 in Groningen waard?
Chopinlaan 5 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.191 (bandbreedte € 397.048 – € 505.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 5 in Groningen is in juni 2026 € 439.720 (bandbreedte € 417.734 – € 461.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 5 in Groningen?
Voor Chopinlaan 5 adviseren wij een bod van € 462.961 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 5 in Groningen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 5 ligt rond € 451.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.