Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 86

9722KN Groningen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.393
+5,5%
[ € 226.506 – € 288.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.404[ € 250.800 – € 277.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 86 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.393 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds juli +0,5%
+€ 13.47712 maanden +5,5%
+€ 4.86212 mnd vs. NL +2,0%
Beethovenlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.393 voor Beethovenlaan 86 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 86 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.404. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.393.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 86
€ 264.404[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verkoper houdt over€ 260.246−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.842+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.246

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 86 in Groningen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 86
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 492.900[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 86 adviseren wij in een bod van € 264.404, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.404+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 86 in Groningen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 257.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.393
Verwachte verkoopprijs€ 264.404
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Van Lenneplaan 377, 9721PM Groningen
Van Lenneplaan 377
1964 · 80 m²
€ 305.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.393 is Beethovenlaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 86 in Groningen.

Wat is Beethovenlaan 86 in Groningen waard?
Beethovenlaan 86 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.393 (bandbreedte € 226.506 – € 288.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 86 in Groningen?
Beethovenlaan 86 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 86 in Groningen?
Voor Beethovenlaan 86 adviseren wij een bod van € 264.404 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 86 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 86 in Groningen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 86 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 86 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 86 ligt rond € 257.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.