Huizenprijzen Noordoost (Groningen)
Wijk in Groningen · 7.636 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordoost
Huizenprijzen Noordoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordoost bedraagt in augustus 2026 € 391.735. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Noordoost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noordoost
De huizenprijzen in Noordoost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.841 per m². De duurste buurten zijn De Hunze en Van Starkenborgh met vierkante meterprijzen tot € 4.383 per m², terwijl buurten als Noorderhoogebrug en Koningslaagte goedkopere opties bieden.
| Beijum-Oost | € 343.827 | € 3.820 per m² | -12% |
| Beijum-West | € 356.979 | € 3.798 per m² | -9% |
| De Hunze | € 543.547 | € 4.383 per m² | +39% |
| Koningslaagte | € 654.082 | € 1.216 per m² | +67% |
| Noorderhoogebrug | € 460.592 | € 3.176 per m² | +18% |
| Van Starkenborgh | € 689.359 | € 4.153 per m² | +76% |
Duurste straten in Noordoost
De duurste straat in Noordoost is Siebold Sissinghlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 972.581. De meest betaalbare straat is Wibenaheerd (€ 263.052).
- Siebold Sissinghlaan€ 972.581
- Otto Bonsemalaan€ 861.698
- Stamstraat€ 738.729
- Dudoklaan€ 735.654
- Hans Tetznerlaan€ 676.745
- Atensheerd€ 245.632
- Toppingaheerd€ 250.830
- Ypemaheerd€ 253.464
- Stoepemaheerd€ 257.431
- Wibenaheerd€ 263.052
Hoeveel wordt er overboden in Noordoost?
Overbieden in Noordoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Beijum-Oost en Beijum-West zijn in Noordoost gewild. In minder populaire buurten zoals Van Starkenborgh en Koningslaagte liggen de overbiedingen lager.
- Beijum-Oost+5,6%
- Beijum-West+5,6%
- Noorderhoogebrug+5,0%
- De Hunze+4,8%
- Koningslaagte+4,4%
- Van Starkenborgh+4,4%
Is Noordoost duur om te wonen?
Noordoost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 391.735 (€ 3.998 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.052 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordoost?
In Noordoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.851 (€ 3.646 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noordoost is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Woningen te koop in Noordoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordoost?
De huizenprijzen in Noordoost stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noordoost sneller groeit met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordoost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noordoost betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noordoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordoost.