Huizenprijzen Oud-Zuid (Groningen)
Wijk in Groningen · 12.119 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud-Zuid
Huizenprijzen Oud-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 387.591. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Oud-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oud-Zuid
De huizenprijzen in Oud-Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.969 per m². De duurste buurten zijn Badstratenbuurt en Grunobuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.813 per m², terwijl buurten als Laanhuizen en De Meeuwen goedkopere opties bieden.
| Badstratenbuurt | € 354.590 | € 5.813 per m² | -9% |
| De Meeuwen | € 477.321 | € 3.978 per m² | +23% |
| Grunobuurt | € 395.792 | € 5.277 per m² | +2% |
| Herewegbuurt | € 441.308 | € 5.015 per m² | +14% |
| Laanhuizen | € 368.746 | € 4.288 per m² | -5% |
| Oosterpoort | € 383.563 | € 5.047 per m² | -1% |
| Rivierenbuurt | € 381.287 | € 5.017 per m² | -2% |
| Zeeheldenbuurt | € 361.058 | € 5.158 per m² | -7% |
Duurste straten in Oud-Zuid
De duurste straat in Oud-Zuid is Herehof met een gemiddelde huizenprijs van € 625.334. De meest betaalbare straat is Hornstraat (€ 302.125).
- Herehof€ 625.334
- Kwintlaan€ 602.437
- Lekstraat€ 590.204
- Badhuisplein€ 550.675
- Sterrebosstraat€ 535.381
- Korte Nieuwstraat€ 288.167
- Trompsingel€ 291.027
- Theodorus Niemeyerstraat€ 291.938
- Kleine Sophiastraat€ 299.325
- Hornstraat€ 302.125
Hoeveel wordt er overboden in Oud-Zuid?
Overbieden in Oud-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Rivierenbuurt en Zeeheldenbuurt zijn in Oud-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals De Meeuwen en Herewegbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Rivierenbuurt+5,6%
- Zeeheldenbuurt+5,6%
- Laanhuizen+5,6%
- Grunobuurt+5,5%
- Badstratenbuurt+5,5%
- Oosterpoort+5,4%
- Herewegbuurt+5,2%
- De Meeuwen+5,1%
Is Oud-Zuid duur om te wonen?
Oud-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 387.591 (€ 5.999 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.131 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Zuid?
In Oud-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 367.482 (€ 4.711 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oud-Zuid is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Woningen te koop in Oud-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Zuid?
De huizenprijzen in Oud-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oud-Zuid sneller groeit met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oud-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oud-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Zuid.