Huizenprijzen Oud-Zuid (Groningen)
Wijk in Groningen · 12.119 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud-Zuid
Huizenprijzen Oud-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 370.263. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Oud-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oud-Zuid
De huizenprijzen in Oud-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.747 per m². De duurste buurten zijn Badstratenbuurt en Grunobuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.386 per m², terwijl buurten als Laanhuizen en De Meeuwen goedkopere opties bieden.
| Badstratenbuurt | € 328.565 | € 5.386 per m² | -11% |
| De Meeuwen | € 440.094 | € 3.667 per m² | +19% |
| Grunobuurt | € 385.892 | € 5.145 per m² | +4% |
| Herewegbuurt | € 415.625 | € 4.723 per m² | +12% |
| Laanhuizen | € 359.523 | € 4.181 per m² | -3% |
| Oosterpoort | € 364.122 | € 4.791 per m² | -2% |
| Rivierenbuurt | € 368.659 | € 4.851 per m² | -0% |
| Zeeheldenbuurt | € 343.952 | € 4.914 per m² | -7% |
Duurste straten in Oud-Zuid
De duurste straat in Oud-Zuid is Herehof met een gemiddelde huizenprijs van € 617.276. De meest betaalbare straat is Aduarderstraat (€ 263.524).
- Herehof€ 617.276
- Kwintlaan€ 611.957
- Lekstraat€ 598.838
- Badhuisplein€ 565.350
- Schorsmolenstraat€ 532.093
- Theodorus Niemeyerstraat€ 217.568
- Trompsingel€ 226.246
- Eendrachtskade€ 231.407
- Frederiksplein€ 259.878
- Aduarderstraat€ 263.524
Hoeveel wordt er overboden in Oud-Zuid?
Overbieden in Oud-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Zeeheldenbuurt en Badstratenbuurt zijn in Oud-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Herewegbuurt en De Meeuwen liggen de overbiedingen lager.
- Zeeheldenbuurt+5,6%
- Badstratenbuurt+5,5%
- Rivierenbuurt+5,5%
- Laanhuizen+5,5%
- Grunobuurt+5,5%
- Oosterpoort+5,4%
- De Meeuwen+5,3%
- Herewegbuurt+5,1%
Is Oud-Zuid duur om te wonen?
Oud-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 370.263 (€ 5.271 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.281 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Zuid?
In Oud-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.121 (€ 4.502 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oud-Zuid is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Woningen te koop in Oud-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Zuid?
De huizenprijzen in Oud-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oud-Zuid sneller groeit met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oud-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oud-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Zuid.