Huizenprijzen Oud-Zuid (Groningen)
Wijk in Groningen · 12.119 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud-Zuid
Huizenprijzen Oud-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud-Zuid bedraagt in juni 2026 € 387.527. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Oud-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Oud-Zuid
De huizenprijzen in Oud-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.968 per m². De duurste buurten zijn Badstratenbuurt en Grunobuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.831 per m², terwijl buurten als Laanhuizen en De Meeuwen goedkopere opties bieden.
| Badstratenbuurt | € 355.719 | € 5.831 per m² | -8% |
| De Meeuwen | € 473.828 | € 3.949 per m² | +22% |
| Grunobuurt | € 396.532 | € 5.287 per m² | +2% |
| Herewegbuurt | € 441.118 | € 5.013 per m² | +14% |
| Laanhuizen | € 368.712 | € 4.287 per m² | -5% |
| Oosterpoort | € 383.632 | € 5.048 per m² | -1% |
| Rivierenbuurt | € 381.321 | € 5.017 per m² | -2% |
| Zeeheldenbuurt | € 360.773 | € 5.154 per m² | -7% |
Duurste straten in Oud-Zuid
De duurste straat in Oud-Zuid is Herehof met een gemiddelde huizenprijs van € 635.000. De meest betaalbare straat is Kleine Sophiastraat (€ 303.132).
- Herehof€ 635.000
- Kwintlaan€ 613.372
- Lekstraat€ 587.437
- Badhuisplein€ 550.103
- Sterrebosstraat€ 541.913
- Korte Nieuwstraat€ 293.771
- Trompsingel€ 297.656
- Theodorus Niemeyerstraat€ 299.542
- Palmslag€ 302.938
- Kleine Sophiastraat€ 303.132
Hoeveel wordt er overboden in Oud-Zuid?
Overbieden in Oud-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Vooral Rivierenbuurt en Zeeheldenbuurt zijn in Oud-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals De Meeuwen en Herewegbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Rivierenbuurt+5,6%
- Zeeheldenbuurt+5,6%
- Laanhuizen+5,6%
- Grunobuurt+5,5%
- Badstratenbuurt+5,5%
- Oosterpoort+5,4%
- Herewegbuurt+5,2%
- De Meeuwen+5,2%
Is Oud-Zuid duur om te wonen?
Oud-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 387.527 (€ 6.008 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.117 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Zuid?
In Oud-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 367.409 (€ 4.710 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Oud-Zuid is 32% koopwoning en 68% huurwoning.
Woningen te koop in Oud-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Zuid?
De huizenprijzen in Oud-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Oud-Zuid sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Oud-Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Oud-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Zuid.