Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen

Woningwaarde Verlengde Nieuwstraat 20

9724HC Groningen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.814
+5,5%
[ € 235.676 – € 299.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.109[ € 260.330 – € 287.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.814 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds juli +0,5%
+€ 14.02312 maanden +5,5%
+€ 5.05912 mnd vs. NL +2,0%
Verlengde Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.814 voor Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.814.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Nieuwstraat 20
€ 275.109[ € 260.330 – € 287.734 ]
Verkoper houdt over€ 270.833−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.761+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.833

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Verlengde Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 324.192[ € 199.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 275.109, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.109+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.864+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 267.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.814
Verwachte verkoopprijs€ 275.109
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 1b, 9727HT Groningen
Van der Waalsstraat 1b
1935 · 59 m²
€ 283.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.814 is Verlengde Nieuwstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verlengde Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen.

Wat is Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen waard?
Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.814 (bandbreedte € 235.676 – € 299.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen?
Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen?
Voor Verlengde Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 275.109 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Nieuwstraat 20 ligt rond € 267.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.