Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen

Woningwaarde Winschoterdiep 153b

9724GR Groningen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.661
+6,2%
[ € 270.742 – € 344.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.187[ € 299.739 – € 331.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterdiep 153b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.661 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 18.00812 maanden +6,2%
+€ 6.78612 mnd vs. NL +2,3%
Winschoterdiep 153b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.661 voor Winschoterdiep 153b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterdiep 153b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.187. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.661.

Verwachte verkoopprijs Winschoterdiep 153b
€ 316.187[ € 299.739 – € 331.290 ]
Verkoper houdt over€ 311.459−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.661+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.459

Wat is de vraagprijs?

Winschoterdiep 153b in Groningen staat in te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Vraagprijs Winschoterdiep 153b
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterdiep 153b adviseren wij in een bod van € 316.187, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.187+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.996+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterdiep 153b zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterdiep 153b in Groningen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterdiep 153b

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.661
Verwachte verkoopprijs€ 316.187
Vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Straatbeeld van Van Sijsenstraat 7a, 9724NJ Groningen
Van Sijsenstraat 7a
1929 · 124 m²
€ 391.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winschoterdiep 153b ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winschoterdiep 153b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterdiep 153b in Groningen.

Wat is Winschoterdiep 153b in Groningen waard?
Winschoterdiep 153b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.661 (bandbreedte € 270.742 – € 344.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Winschoterdiep 153b in Groningen?
Winschoterdiep 153b in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterdiep 153b in Groningen?
Voor Winschoterdiep 153b adviseren wij een bod van € 316.187 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterdiep 153b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterdiep 153b in Groningen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterdiep 153b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterdiep 153b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterdiep 153b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterdiep 153b ligt rond € 307.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterdiep 153b?
Huishoudens in de buurt van Winschoterdiep 153b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.