Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 12e

9724AC Groningen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.372
+5,3%
[ € 249.367 – € 317.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.577[ € 261.798 – € 289.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.224[ € 276.720 – € 305.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 12e in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.372 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds mei +0,5%
+€ 14.21412 maanden +5,3%
+€ 2.80012 mnd vs. NL +1,0%
Hereweg 12e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.372 voor Hereweg 12e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 12e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.372.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 12e
€ 291.224[ € 276.720 – € 305.849 ]
Verkoper houdt over€ 286.771−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.198+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.771

Wat is de vraagprijs?

Hereweg 12e in Groningen staat in te koop voor € 275.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Hereweg 12e
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 275.577[ € 261.798 – € 289.356 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 341.346[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 12e adviseren wij in een bod van € 291.224, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.577 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.372+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.224+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.785+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 12e zal in bij een vraagprijs van € 275.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 12e in Groningen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 12e

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.372
Verwachte verkoopprijs€ 291.224
Vraagprijs€ 275.577
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 228, 9727BS Groningen
Paterswoldseweg 228
1952 · 87 m²
€ 360.589
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 235.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.372 is Hereweg 12e een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hereweg 12e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 12e in Groningen.

Wat is Hereweg 12e in Groningen waard?
Hereweg 12e in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.372 (bandbreedte € 249.367 – € 317.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Hereweg 12e in Groningen?
Hereweg 12e in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.577. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 12e in Groningen?
Voor Hereweg 12e adviseren wij een bod van € 291.224 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 12e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 12e in Groningen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 12e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 12e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 12e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 12e ligt rond € 283.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 12e?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 12e besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.