Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 39

9712AM Groningen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.906
+6,2%
[ € 266.557 – € 339.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.032[ € 280.280 – € 309.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.990[ € 295.135 – € 326.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.906 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,5%
+€ 17.72912 maanden +6,2%
+€ 6.68112 mnd vs. NL +2,3%
Hoekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.906 voor Hoekstraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.990. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.906.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 39
€ 310.990[ € 295.135 – € 326.203 ]
Verkoper houdt over€ 306.319−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.360+€ 8.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 39
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.032[ € 280.280 – € 309.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 310.990, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.032 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.906+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.990+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.540+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 295.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 39 in Groningen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 302.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.906
Verwachte verkoopprijs€ 310.990
Verwachte vraagprijs€ 295.032
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.906 is Hoekstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 39 in Groningen.

Wat is Hoekstraat 39 in Groningen waard?
Hoekstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.906 (bandbreedte € 266.557 – € 339.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 295.032 (bandbreedte € 280.280 – € 309.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 39 in Groningen?
Voor Hoekstraat 39 adviseren wij een bod van € 310.990 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 39 in Groningen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 39 ligt rond € 302.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.