Huiswaardemeter

Woningwaarde Turftorenstraat 5b

9712BL Groningen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.182
+5,5%
[ € 333.680 – € 424.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.330[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Turftorenstraat 5b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.182 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds juli +0,5%
+€ 19.85412 maanden +5,5%
+€ 7.16212 mnd vs. NL +2,0%
Turftorenstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.182 voor Turftorenstraat 5b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turftorenstraat 5b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.330. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.182.

Verwachte verkoopprijs Turftorenstraat 5b
€ 389.330[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 383.797−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.267+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.797

Wat is de vraagprijs?

Turftorenstraat 5b in Groningen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Turftorenstraat 5b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 436.167[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turftorenstraat 5b adviseren wij in een bod van € 389.330, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.182+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.330+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.797+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turftorenstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turftorenstraat 5b in Groningen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turftorenstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.182
Verwachte verkoopprijs€ 389.330
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.182 zit Turftorenstraat 5b in het middensegment van Binnenstad-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Turftorenstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turftorenstraat 5b in Groningen.

Wat is Turftorenstraat 5b in Groningen waard?
Turftorenstraat 5b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.182 (bandbreedte € 333.680 – € 424.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Turftorenstraat 5b in Groningen?
Turftorenstraat 5b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Turftorenstraat 5b in Groningen?
Voor Turftorenstraat 5b adviseren wij een bod van € 389.330 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turftorenstraat 5b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turftorenstraat 5b in Groningen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turftorenstraat 5b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turftorenstraat 5b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turftorenstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Turftorenstraat 5b ligt rond € 379.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turftorenstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Turftorenstraat 5b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.