Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kromme Elleboog 4

9712BS Groningen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.354
+6,2%
[ € 365.512 – € 465.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.115[ € 384.859 – € 425.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.852[ € 404.487 – € 447.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.354 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.31112 maanden +6,2%
+€ 9.16212 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Kromme Elleboog 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.354 voor Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.852. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.354.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kromme Elleboog 4
€ 425.852[ € 404.487 – € 447.065 ]
Verkoper houdt over€ 419.918−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.519+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kromme Elleboog 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 405.115[ € 384.859 – € 425.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kromme Elleboog 4 adviseren wij in een bod van € 425.852, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.115 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.852+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.145+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kromme Elleboog 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kromme Elleboog 4

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.354
Verwachte verkoopprijs€ 425.852
Verwachte vraagprijs€ 405.115
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 28a, 9711NV Groningen
Oosterstraat 28a
1550 · 113 m²
€ 462.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.354 ligt Kleine Kromme Elleboog 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Kromme Elleboog 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen.

Wat is Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen waard?
Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.354 (bandbreedte € 365.512 – € 465.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen is in oktober 2026 € 405.115 (bandbreedte € 384.859 – € 425.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen?
Voor Kleine Kromme Elleboog 4 adviseren wij een bod van € 425.852 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kromme Elleboog 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kromme Elleboog 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kromme Elleboog 4 ligt rond € 415.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kromme Elleboog 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kromme Elleboog 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.