Huiswaardemeter

Woningwaarde Soephuisstraatje 12-1

9712BZ Groningen

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1915Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.534
+6,2%
[ € 260.950 – € 332.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.629[ € 274.198 – € 303.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.655[ € 289.279 – € 319.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Soephuisstraatje 12-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.534 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,5%
+€ 17.35612 maanden +6,2%
+€ 6.54012 mnd vs. NL +2,3%
Soephuisstraatje 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.534 voor Soephuisstraatje 12-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soephuisstraatje 12-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.534.

Verwachte verkoopprijs Soephuisstraatje 12-1
€ 304.655[ € 289.279 – € 319.728 ]
Verkoper houdt over€ 300.054−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.898+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soephuisstraatje 12-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Soephuisstraatje 12-1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 288.629[ € 274.198 – € 303.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soephuisstraatje 12-1 adviseren wij in een bod van € 304.655, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.629 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.534+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.655+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.888+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soephuisstraatje 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 288.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soephuisstraatje 12-1 in Groningen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soephuisstraatje 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.534
Verwachte verkoopprijs€ 304.655
Verwachte vraagprijs€ 288.629
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.534 is Soephuisstraatje 12-1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soephuisstraatje 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soephuisstraatje 12-1 in Groningen.

Wat is Soephuisstraatje 12-1 in Groningen waard?
Soephuisstraatje 12-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.534 (bandbreedte € 260.950 – € 332.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soephuisstraatje 12-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Soephuisstraatje 12-1 in Groningen is in oktober 2026 € 288.629 (bandbreedte € 274.198 – € 303.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Soephuisstraatje 12-1 in Groningen?
Voor Soephuisstraatje 12-1 adviseren wij een bod van € 304.655 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soephuisstraatje 12-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Soephuisstraatje 12-1 in Groningen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soephuisstraatje 12-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soephuisstraatje 12-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soephuisstraatje 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Soephuisstraatje 12-1 ligt rond € 296.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soephuisstraatje 12-1?
Huishoudens in de buurt van Soephuisstraatje 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.