Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 57

9712CT Groningen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.900
+5,3%
[ € 534.072 – € 679.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.800[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 57 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.900 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds mei +0,5%
+€ 30.44212 maanden +5,3%
+€ 5.99712 mnd vs. NL +1,0%
Visserstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.900 voor Visserstraat 57 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 57 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.800. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.900.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 57
€ 618.800[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 610.743−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.326+€ 14.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.743

Wat is de vraagprijs?

Visserstraat 57 in Groningen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Visserstraat 57
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 468.000[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 57 adviseren wij in een bod van € 618.800, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.900+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.800+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.740+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 57 in Groningen bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 606.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.900
Verwachte verkoopprijs€ 618.800
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 197.864
Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen
Turftorenstraat 40
1915 · 283 m²
€ 799.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.900 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 57 in Groningen.

Wat is Visserstraat 57 in Groningen waard?
Visserstraat 57 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.900 (bandbreedte € 534.072 – € 679.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Visserstraat 57 in Groningen?
Visserstraat 57 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 57 in Groningen?
Voor Visserstraat 57 adviseren wij een bod van € 618.800 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 57 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 57 in Groningen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 57 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 57 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 57 ligt rond € 606.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.