Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 60c

9712CZ Groningen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.181
+6,2%
[ € 266.799 – € 339.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.235[ € 280.473 – € 309.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.340[ € 295.619 – € 326.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 60c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.181 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,5%
+€ 17.74612 maanden +6,2%
+€ 6.68812 mnd vs. NL +2,3%
Visserstraat 60c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.181 voor Visserstraat 60c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 60c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.340. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.181.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 60c
€ 311.340[ € 295.619 – € 326.737 ]
Verkoper houdt over€ 306.665−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.717+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 60c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 60c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.235[ € 280.473 – € 309.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 60c adviseren wij in een bod van € 311.340, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.235 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.181+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.340+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.907+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 60c zal in bij een vraagprijs van € 295.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 60c in Groningen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 60c

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.181
Verwachte verkoopprijs€ 311.340
Verwachte vraagprijs€ 295.235
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 211.046
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.181 is Visserstraat 60c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 60c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 60c in Groningen.

Wat is Visserstraat 60c in Groningen waard?
Visserstraat 60c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.181 (bandbreedte € 266.799 – € 339.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 60c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 60c in Groningen is in oktober 2026 € 295.235 (bandbreedte € 280.473 – € 309.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 60c in Groningen?
Voor Visserstraat 60c adviseren wij een bod van € 311.340 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 60c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 60c in Groningen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 60c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 60c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 60c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 60c ligt rond € 303.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 60c?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 60c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.