Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinikerkhof 19

9712JH Groningen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.895
+6,2%
[ € 499.748 – € 636.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.733[ € 526.046 – € 581.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.419[ € 552.874 – € 611.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinikerkhof 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.895 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,5%
+€ 33.24012 maanden +6,2%
+€ 12.52712 mnd vs. NL +2,3%
Martinikerkhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.895 voor Martinikerkhof 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinikerkhof 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.419. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.895.

Verwachte verkoopprijs Martinikerkhof 19
€ 582.419[ € 552.874 – € 611.072 ]
Verkoper houdt over€ 574.762−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.217+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinikerkhof 19 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Martinikerkhof 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 553.733[ € 526.046 – € 581.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinikerkhof 19 adviseren wij in een bod van € 582.419, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.733 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.419+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.540+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinikerkhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 553.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinikerkhof 19 in Groningen bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 567.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinikerkhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.895
Verwachte verkoopprijs€ 582.419
Verwachte vraagprijs€ 553.733
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 28a, 9711NV Groningen
Oosterstraat 28a
1550 · 113 m²
€ 462.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinikerkhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.895 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Martinikerkhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinikerkhof 19 in Groningen.

Wat is Martinikerkhof 19 in Groningen waard?
Martinikerkhof 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.895 (bandbreedte € 499.748 – € 636.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinikerkhof 19 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Martinikerkhof 19 in Groningen is in oktober 2026 € 553.733 (bandbreedte € 526.046 – € 581.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinikerkhof 19 in Groningen?
Voor Martinikerkhof 19 adviseren wij een bod van € 582.419 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinikerkhof 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinikerkhof 19 in Groningen bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinikerkhof 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinikerkhof 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinikerkhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Martinikerkhof 19 ligt rond € 567.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinikerkhof 19?
Huishoudens in de buurt van Martinikerkhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.