Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstraat 11b

9712JK Groningen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.557
+6,2%
[ € 317.290 – € 403.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.553[ € 333.025 – € 368.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.846[ € 352.007 – € 389.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstraat 11b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.557 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,5%
+€ 21.10412 maanden +6,2%
+€ 7.95312 mnd vs. NL +2,3%
Turfstraat 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.557 voor Turfstraat 11b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstraat 11b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.557.

Verwachte verkoopprijs Turfstraat 11b
€ 370.846[ € 352.007 – € 389.062 ]
Verkoper houdt over€ 365.517−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.413+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstraat 11b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstraat 11b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 350.553[ € 333.025 – € 368.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstraat 11b adviseren wij in een bod van € 370.846, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.553 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.846+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.388+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstraat 11b zal in bij een vraagprijs van € 350.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstraat 11b in Groningen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstraat 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.557
Verwachte verkoopprijs€ 370.846
Verwachte vraagprijs€ 350.553
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfstraat 11b ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfstraat 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstraat 11b in Groningen.

Wat is Turfstraat 11b in Groningen waard?
Turfstraat 11b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.557 (bandbreedte € 317.290 – € 403.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstraat 11b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Turfstraat 11b in Groningen is in oktober 2026 € 350.553 (bandbreedte € 333.025 – € 368.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstraat 11b in Groningen?
Voor Turfstraat 11b adviseren wij een bod van € 370.846 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstraat 11b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstraat 11b in Groningen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstraat 11b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstraat 11b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstraat 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Turfstraat 11b ligt rond € 360.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstraat 11b?
Huishoudens in de buurt van Turfstraat 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.