Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstraat 5

9712JK Groningen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.069
+6,2%
[ € 418.941 – € 533.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.005[ € 440.805 – € 487.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.447[ € 463.727 – € 512.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.069 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.86512 maanden +6,2%
+€ 10.50112 mnd vs. NL +2,3%
Turfstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.069 voor Turfstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.447. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.069.

Verwachte verkoopprijs Turfstraat 5
€ 488.447[ € 463.727 – € 512.540 ]
Verkoper houdt over€ 481.824−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.366+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 464.005[ € 440.805 – € 487.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstraat 5 adviseren wij in een bod van € 488.447, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.005 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.447+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.869+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstraat 5 in Groningen bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.069
Verwachte verkoopprijs€ 488.447
Verwachte vraagprijs€ 464.005
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.069 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstraat 5 in Groningen.

Wat is Turfstraat 5 in Groningen waard?
Turfstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.069 (bandbreedte € 418.941 – € 533.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Turfstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 464.005 (bandbreedte € 440.805 – € 487.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstraat 5 in Groningen?
Voor Turfstraat 5 adviseren wij een bod van € 488.447 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstraat 5 in Groningen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Turfstraat 5 ligt rond € 476.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Turfstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.