Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 17b

9712JM Groningen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.169
+6,2%
[ € 390.869 – € 497.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.882[ € 411.238 – € 454.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.751[ € 432.622 – € 478.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 17b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.169 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 25.99812 maanden +6,2%
+€ 9.79812 mnd vs. NL +2,3%
Sint Jansstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.169 voor Sint Jansstraat 17b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 17b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.169.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 17b
€ 455.751[ € 432.622 – € 478.161 ]
Verkoper houdt over€ 449.488−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.016+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 17b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 17b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 432.882[ € 411.238 – € 454.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 17b adviseren wij in een bod van € 455.751, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.882 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.751+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.539+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 432.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 17b in Groningen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 444.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.169
Verwachte verkoopprijs€ 455.751
Verwachte vraagprijs€ 432.882
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.169 ligt Sint Jansstraat 17b een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 17b in Groningen.

Wat is Sint Jansstraat 17b in Groningen waard?
Sint Jansstraat 17b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.169 (bandbreedte € 390.869 – € 497.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 17b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 17b in Groningen is in oktober 2026 € 432.882 (bandbreedte € 411.238 – € 454.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 17b in Groningen?
Voor Sint Jansstraat 17b adviseren wij een bod van € 455.751 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 17b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 17b in Groningen bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 17b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 17b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 17b ligt rond € 444.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.