Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 2b

9712JN Groningen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.044
+6,2%
[ € 404.839 – € 515.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.802[ € 426.362 – € 471.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.568[ € 447.680 – € 494.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.044 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,5%
+€ 26.92712 maanden +6,2%
+€ 10.14812 mnd vs. NL +2,3%
Sint Jansstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.044 voor Sint Jansstraat 2b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.044.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 2b
€ 471.568[ € 447.680 – € 494.804 ]
Verkoper houdt over€ 465.131−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.149+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 2b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 448.802[ € 426.362 – € 471.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 2b adviseren wij in een bod van € 471.568, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.802 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.568+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.146+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 448.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 2b in Groningen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 460.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.044
Verwachte verkoopprijs€ 471.568
Verwachte vraagprijs€ 448.802
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 460.044 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 2b in Groningen.

Wat is Sint Jansstraat 2b in Groningen waard?
Sint Jansstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.044 (bandbreedte € 404.839 – € 515.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 2b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 2b in Groningen is in oktober 2026 € 448.802 (bandbreedte € 426.362 – € 471.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 2b in Groningen?
Voor Sint Jansstraat 2b adviseren wij een bod van € 471.568 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 2b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 2b in Groningen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 2b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 2b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 2b ligt rond € 460.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.