Huiswaardemeter

Woningwaarde Naberstraat 7

9712JW Groningen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.971
+6,2%
[ € 640.614 – € 815.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.872[ € 678.178 – € 749.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.348[ € 705.305 – € 779.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Naberstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.971 (€ 7.353 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,5%
+€ 42.60912 maanden +6,2%
+€ 16.05712 mnd vs. NL +2,3%
Naberstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.971 voor Naberstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naberstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.348. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 727.971.

Verwachte verkoopprijs Naberstraat 7
€ 742.348[ € 705.305 – € 779.549 ]
Verkoper houdt over€ 732.932−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.345+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naberstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Verwachte vraagprijs Naberstraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 713.872[ € 678.178 – € 749.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.211[ € 6.850 – € 7.571 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naberstraat 7 adviseren wij in een bod van € 742.348, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.872 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.971+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.348+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.465+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naberstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 713.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naberstraat 7 in Groningen bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 727.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naberstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.971
Verwachte verkoopprijs€ 742.348
Verwachte vraagprijs€ 713.872
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naberstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.971 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naberstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naberstraat 7 in Groningen.

Wat is Naberstraat 7 in Groningen waard?
Naberstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.971 (bandbreedte € 640.614 – € 815.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naberstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Naberstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 713.872 (bandbreedte € 678.178 – € 749.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Naberstraat 7 in Groningen?
Voor Naberstraat 7 adviseren wij een bod van € 742.348 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naberstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Naberstraat 7 in Groningen bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naberstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naberstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naberstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Naberstraat 7 ligt rond € 727.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naberstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Naberstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.