Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsingel 25

9712KH Groningen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.371
+5,3%
[ € 401.606 – € 511.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.502[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsingel 25 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.371 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,5%
+€ 22.89112 maanden +5,3%
+€ 4.50912 mnd vs. NL +1,0%
Turfsingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.371 voor Turfsingel 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsingel 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.502. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.371.

Verwachte verkoopprijs Turfsingel 25
€ 467.502[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 461.109−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.002+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.109

Wat is de vraagprijs?

Turfsingel 25 in Groningen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Vraagprijs Turfsingel 25
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 468.000[ € 189.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsingel 25 adviseren wij in een bod van € 467.502, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.502+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.877+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsingel 25 in Groningen bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 456.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.371
Verwachte verkoopprijs€ 467.502
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 361.510
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.371 ligt Turfsingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Turfsingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsingel 25 in Groningen.

Wat is Turfsingel 25 in Groningen waard?
Turfsingel 25 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.371 (bandbreedte € 401.606 – € 511.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Turfsingel 25 in Groningen?
Turfsingel 25 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsingel 25 in Groningen?
Voor Turfsingel 25 adviseren wij een bod van € 467.502 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsingel 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsingel 25 in Groningen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsingel 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsingel 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Turfsingel 25 ligt rond € 456.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsingel 25?
Huishoudens in de buurt van Turfsingel 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.