Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen

Woningwaarde Hendrik Johan Melgersstraat 20

9744AK Groningen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.411
+6,2%
[ € 330.362 – € 420.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.925[ € 366.515 – € 405.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.411 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,5%
+€ 21.97312 maanden +6,2%
+€ 8.28012 mnd vs. NL +2,3%
Hendrik Johan Melgersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.411 voor Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 375.411.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Johan Melgersstraat 20
€ 384.925[ € 366.515 – € 405.095 ]
Verkoper houdt over€ 379.441−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.774+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Johan Melgersstraat 20
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Johan Melgersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 384.925, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.925+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.171+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Johan Melgersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 375.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Johan Melgersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.411
Verwachte verkoopprijs€ 384.925
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sanstraat 74, 9744HZ Groningen
De Sanstraat 74
1972 · 116 m²
€ 350.069
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.411 zit Hendrik Johan Melgersstraat 20 in het middensegment van Hoogkerk-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Johan Melgersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen.

Wat is Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen waard?
Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.411 (bandbreedte € 330.362 – € 420.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen?
Voor Hendrik Johan Melgersstraat 20 adviseren wij een bod van € 384.925 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Johan Melgersstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Johan Melgersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Johan Melgersstraat 20 ligt rond € 375.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Johan Melgersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Johan Melgersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.