Huiswaardemeter

Woningwaarde George Martensstraat 7

9744AM Groningen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.669
+6,2%
[ € 355.229 – € 452.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.368[ € 373.700 – € 413.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.240[ € 393.132 – € 434.514 ]

Wat is mijn huis waard?

George Martensstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.669 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,5%
+€ 23.62712 maanden +6,2%
+€ 8.90412 mnd vs. NL +2,3%
George Martensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.669 voor George Martensstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Martensstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.669.

Verwachte verkoopprijs George Martensstraat 7
€ 414.240[ € 393.132 – € 434.514 ]
Verkoper houdt over€ 408.433−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.675+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Martensstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs George Martensstraat 7
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 393.368[ € 373.700 – € 413.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Martensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 414.240, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.368 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.240+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.952+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Martensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Martensstraat 7 in Groningen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Martensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.669
Verwachte verkoopprijs€ 414.240
Verwachte vraagprijs€ 393.368
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Schefferstraat 11, 9744KA Groningen
Schefferstraat 11
1977 · 122 m²
€ 332.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.669 ligt George Martensstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over George Martensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Martensstraat 7 in Groningen.

Wat is George Martensstraat 7 in Groningen waard?
George Martensstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.669 (bandbreedte € 355.229 – € 452.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Martensstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van George Martensstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 393.368 (bandbreedte € 373.700 – € 413.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op George Martensstraat 7 in Groningen?
Voor George Martensstraat 7 adviseren wij een bod van € 414.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Martensstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van George Martensstraat 7 in Groningen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Martensstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Martensstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Martensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van George Martensstraat 7 ligt rond € 403.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Martensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van George Martensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.