Huiswaardemeter

Woningwaarde Wobbe Hendrik Alkemastraat 3

9744AS Groningen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.218
+6,2%
[ € 214.912 – € 273.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.849[ € 225.007 – € 248.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.816[ € 238.957 – € 264.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.218 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,5%
+€ 14.29412 maanden +6,2%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +2,3%
Wobbe Hendrik Alkemastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.218 voor Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.816. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.218.

Verwachte verkoopprijs Wobbe Hendrik Alkemastraat 3
€ 251.816[ € 238.957 – € 264.110 ]
Verkoper houdt over€ 247.796−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.002+€ 7.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Wobbe Hendrik Alkemastraat 3
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 236.849[ € 225.007 – € 248.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 adviseren wij in een bod van € 251.816, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.849 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.816+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.407+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 236.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 244.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wobbe Hendrik Alkemastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.218
Verwachte verkoopprijs€ 251.816
Verwachte vraagprijs€ 236.849
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Schelfhoutstraat 13, 9744JH Groningen
Schelfhoutstraat 13
1972 · 107 m²
€ 327.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.218 is Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wobbe Hendrik Alkemastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen.

Wat is Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen waard?
Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.218 (bandbreedte € 214.912 – € 273.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 236.849 (bandbreedte € 225.007 – € 248.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen?
Voor Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 adviseren wij een bod van € 251.816 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 ligt rond € 244.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wobbe Hendrik Alkemastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.