Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reddingiusweg 95, 9744BK Groningen

Woningwaarde Reddingiusweg 95

9744BK Groningen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.811
+6,2%
[ € 262.954 – € 334.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.950[ € 290.426 – € 320.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Reddingiusweg 95 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.811 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,5%
+€ 17.49012 maanden +6,2%
+€ 6.59112 mnd vs. NL +2,3%
Reddingiusweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.811 voor Reddingiusweg 95 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reddingiusweg 95 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.950. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.811.

Verwachte verkoopprijs Reddingiusweg 95
€ 306.950[ € 290.426 – € 320.998 ]
Verkoper houdt over€ 302.324−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.239+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reddingiusweg 95 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Reddingiusweg 95
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reddingiusweg 95 adviseren wij in een bod van € 306.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.811+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.950+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.298+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reddingiusweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reddingiusweg 95 in Groningen bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 298.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reddingiusweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.811
Verwachte verkoopprijs€ 306.950
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Bulderstraat 29, 9744HD Groningen
Nico Bulderstraat 29
1966 · 105 m²
€ 360.702
Straatbeeld van Industriestraat 81, 9744BR Groningen
Industriestraat 81
1957 · 104 m²
€ 345.271
Straatbeeld van Ten Oeverlaan 8, 9744GA Groningen
Ten Oeverlaan 8
1976 · 100 m²
€ 305.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.811 is Reddingiusweg 95 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reddingiusweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reddingiusweg 95 in Groningen.

Wat is Reddingiusweg 95 in Groningen waard?
Reddingiusweg 95 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.811 (bandbreedte € 262.954 – € 334.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reddingiusweg 95 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reddingiusweg 95 in Groningen is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Reddingiusweg 95 in Groningen?
Voor Reddingiusweg 95 adviseren wij een bod van € 306.950 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reddingiusweg 95 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reddingiusweg 95 in Groningen bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reddingiusweg 95 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reddingiusweg 95 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reddingiusweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Reddingiusweg 95 ligt rond € 298.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reddingiusweg 95?
Huishoudens in de buurt van Reddingiusweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.