Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Dijkstralaan 1-12

9744DA Groningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.901
+6,2%
[ € 224.313 – € 285.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.859[ € 235.466 – € 260.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.143[ € 248.888 – € 275.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.901 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.92012 maanden +6,2%
+€ 5.62312 mnd vs. NL +2,3%
Johan Dijkstralaan 1-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.901 voor Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.901.

Verwachte verkoopprijs Johan Dijkstralaan 1-12
€ 262.143[ € 248.888 – € 275.086 ]
Verkoper houdt over€ 258.009−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.536+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Dijkstralaan 1-12
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 247.859[ € 235.466 – € 260.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Dijkstralaan 1-12 adviseren wij in een bod van € 262.143, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.859 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.143+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.250+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Dijkstralaan 1-12 zal in bij een vraagprijs van € 247.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 254.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Dijkstralaan 1-12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.901
Verwachte verkoopprijs€ 262.143
Verwachte vraagprijs€ 247.859
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Straatbeeld van Humsterlandlaan 31, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 31
1997 · 88 m²
€ 489.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.901 is Johan Dijkstralaan 1-12 een van de meer betaalbare woningen in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Dijkstralaan 1-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen.

Wat is Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen waard?
Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.901 (bandbreedte € 224.313 – € 285.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen is in oktober 2026 € 247.859 (bandbreedte € 235.466 – € 260.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen?
Voor Johan Dijkstralaan 1-12 adviseren wij een bod van € 262.143 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Dijkstralaan 1-12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Dijkstralaan 1-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Johan Dijkstralaan 1-12 ligt rond € 254.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Dijkstralaan 1-12?
Huishoudens in de buurt van Johan Dijkstralaan 1-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.