Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Faberlaan 3

9744DE Groningen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.101
+6,2%
[ € 358.249 – € 455.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.901[ € 377.056 – € 416.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.563[ € 396.286 – € 438.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Faberlaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.101 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,5%
+€ 23.82812 maanden +6,2%
+€ 8.98012 mnd vs. NL +2,3%
Johann Faberlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.101 voor Johann Faberlaan 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Faberlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.101.

Verwachte verkoopprijs Johann Faberlaan 3
€ 417.563[ € 396.286 – € 438.000 ]
Verkoper houdt over€ 411.720−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.064+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Faberlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Faberlaan 3
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 396.901[ € 377.056 – € 416.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Faberlaan 3 adviseren wij in een bod van € 417.563, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.901 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.101+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.563+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.441+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Faberlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Faberlaan 3 in Groningen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Faberlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.101
Verwachte verkoopprijs€ 417.563
Verwachte vraagprijs€ 396.901
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van De Cockstraat 28, 9746BT Groningen
De Cockstraat 28
2002 · 107 m²
€ 395.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.101 ligt Johann Faberlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johann Faberlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Faberlaan 3 in Groningen.

Wat is Johann Faberlaan 3 in Groningen waard?
Johann Faberlaan 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.101 (bandbreedte € 358.249 – € 455.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Faberlaan 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Johann Faberlaan 3 in Groningen is in oktober 2026 € 396.901 (bandbreedte € 377.056 – € 416.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Faberlaan 3 in Groningen?
Voor Johann Faberlaan 3 adviseren wij een bod van € 417.563 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Faberlaan 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Faberlaan 3 in Groningen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Faberlaan 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Faberlaan 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Faberlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Johann Faberlaan 3 ligt rond € 407.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Faberlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johann Faberlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.