Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert Reitsmalaan 11

9744DK Groningen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.568
+6,2%
[ € 368.340 – € 468.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.006[ € 387.606 – € 428.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.404[ € 407.762 – € 450.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.568 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,5%
+€ 24.49912 maanden +6,2%
+€ 9.23212 mnd vs. NL +2,3%
Egbert Reitsmalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.568 voor Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.568.

Verwachte verkoopprijs Egbert Reitsmalaan 11
€ 429.404[ € 407.762 – € 450.683 ]
Verkoper houdt over€ 423.431−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.142+€ 10.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Egbert Reitsmalaan 11
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 408.006[ € 387.606 – € 428.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert Reitsmalaan 11 adviseren wij in een bod van € 429.404, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.006 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.404+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert Reitsmalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 408.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert Reitsmalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.568
Verwachte verkoopprijs€ 429.404
Verwachte vraagprijs€ 408.006
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoogkerk-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogkerk-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoogkerk-Zuid

Hoogkerk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Johan Melgersstraat 20, 9744AK Groningen
Hendrik Johan Melgersstraat 20
1992 · 114 m²
€ 375.411
Straatbeeld van Jan van der Zeestraat 35, 9744AL Groningen
Jan van der Zeestraat 35
1993 · 146 m²
€ 608.971
Straatbeeld van Humsterlandlaan 19, 9727DC Groningen
Humsterlandlaan 19
1997 · 88 m²
€ 476.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.568 ligt Egbert Reitsmalaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogkerk-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egbert Reitsmalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen.

Wat is Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen waard?
Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.568 (bandbreedte € 368.340 – € 468.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogkerk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen is in oktober 2026 € 408.006 (bandbreedte € 387.606 – € 428.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen?
Voor Egbert Reitsmalaan 11 adviseren wij een bod van € 429.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert Reitsmalaan 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert Reitsmalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogkerk-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Egbert Reitsmalaan 11 ligt rond € 418.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert Reitsmalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Egbert Reitsmalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogkerk-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.